解析好房子的30个秘密 揭示楼市淘金法则(4)

　　户型图

　　请售楼小姐在户型图上

　　标注开间尺寸

　　8月15日上午，位于奥南板块的金地自在城推出了446套精装修房源，结果有2000多人参与摇号，不过半天时间就被一抢而空，成为新政后南京楼市首个“日光盘”。除了合理的定价和可以预见的区域发展空间外，80后梁小姐告诉笔者，金地自在城的户型也让她很喜欢。“64平方米做到两房两厅，而且还保证了客厅约4.5米的开间，85平方米居然做成了复式三房，最大的附加空间达到了40多个平方米，在看过样板房后，我做梦时都想住进去！”

　　俗话说，“买不买房看地段，掏不掏钱看户型”，如果哪个购房者对一个楼盘的户型赞不绝口，那他肯定是真的动心了。不过，说来也奇怪，如今像金地自在城这样把各个户型都做一套样板房让购房者亲自去感受的楼盘越来越少了，不少楼盘都是样板间没开、仅靠着户型图就卖房。市民李先生就在城东碰到一家楼盘，从报纸上得知该楼盘开盘的消息后，李先生就和家人一起到售楼现场去看看，发现开盘现场人气很旺，不少买房人都排队等着签认购合同。

　　李先生禁不住也来了兴趣，赶紧叫住一个售楼小姐问：“能带我们去看看样板房吗？”“不好意思，现在还没有做。”“啊？那还能带我们去工地上看看？”“去了也没什么可看的，才出正负零呢！”“那我怎么敢在你们楼盘放心买房呀？”售楼小姐指了指沙盘和手中的户型图说：“你可以看这些嘛！”

　　户型图成了一些买房人对未来居所的唯一了解途径，不过一位业内专家提醒买房人，户型图也不能尽信，“地图的出版还有专门出版社的监督，户型图嘛，则是各家开发商在设计师户型设计的基础上作了各种美学上的处理，这些处理可以美化原本枯燥乏味的设计图纸，甚至于会有意无意制造一些小陷阱、造成对买家的误导。”例如很多户型图只标注房间的格局，却有意无意地忽略了开间和进深的尺寸。以至于户型图看着很好，等你进了家门，才发现房间为什么这么小。因此对于购房者而言，看户型图一定要留个心眼，遇到没有标注尺寸而又需要了解尺寸的地方，一定要请售楼人员帮你在户型图上标注出来。刘 莉