“金九银十”购房三大困惑

　　78家楼盘鏖战“金九银十”，这无疑是购房者淘房的好机会。不过，面对众多楼盘的诸多房源，购房者心中没谱，尽管看得眼花缭乱，还是外行看热闹。本报随机调查了30位购房者，他们有一肚子的问题要问。

　　困惑一

　　买什么地方的房子好？

　　调查中，“地段”这个概念是被提及程度最高的，几乎每位购房者都希望在好的地段购置房产，不过到底什么样的地段才是真正的好地段呢？任职于传媒公司的林先生认为：“交通方便最重要，如果花在回家路上的时间过长，会极大地降低生活质量。”市民陈女士则认为：“除了交通方便，配套更要成熟，最好周边学校、超市、菜场、银行，一应俱全。”这一观点有差不多七成的被调查者响应。在证券公司上班的王小姐则提出，判断是否是好地段的一个重要因素应该是具有升值潜力，不过，到底选择什么样的地段，最后还是要口袋中的钱来决定，往往鱼和熊掌难以兼得。

　　困惑二

　　什么样的户型才算好？

　　一个舒适的家是每个人奋斗的源动力。调查显示，购房者对于户型的重视丝毫不逊于地段。每个购房者都在心中勾勒出一个理想的户型：阳台要连着客厅、房间最好是带衣帽间、卫生间、飘窗的套间；餐厅最好连着厨房，还能做成开放式；整个户型要南北通透，空气流动、光线明亮……其中，南北通透是购房者最看重的因素，“卫生间要干湿分离”被提及程度也很高，另外，户型要方正、开间要相对比较大也有将近五成的购房者提及。

　　困惑三

　　小区景观能否有保障？

　　1/3的受访者表示小区景观是他们买房的重要参考依据。在外贸工作的赵小姐格外强调这一点，“准备为父母买一套房子，当然要重视养生，是不是小区的容积率低和绿化率高，人居环境就越健康呢？”而近期准备购置婚房的小张则对楼盘交付后的实际景观表示了担忧，“买房时看开发商做的样板景观示范区都不错，希望真正交付后也能和当初承诺的一样，且后期维护有保障。另外也希望景观能让业主参与进去，别只有一大块草坪光占着空间，设计还是要融入日常生活空间，一句话，要的就是专业。”

　　赵晓黎高宏年