广州用公积金贷款购房 半数楼盘不再歧视

　　迈入9月楼市传统销售旺季，开发商也各出奇谋争取扩大销售。从上周开始，本报记者电访或者走访了广州50个在售或即将推出新货的一手楼盘，发现有半数楼盘一改过去的歧视做法，公积金贷款购房和商业贷款购房在优惠折扣上终于可以“一碗水端平”。而广州住房公积金管理中心提供的数据也显示，广州公积金贷款的发放笔数近期有递增的趋势。

　　有业内人士表示，虽然广州8月楼市回暖明显，但公积金贷款购房不再受歧视这一反常现象的背后，折射的是开发商在供应量增加的情况下急欲率先出货的深层焦虑。

　　不歧视楼盘六成在外围区域

　　本报记者调查的50个楼盘，只有3个楼盘明确表示不接受公积金贷款购房。25个表示公积金贷款购房优惠折扣和商业贷款购房一致的楼盘中，共有六成位于非中心六区的外围区域。不少楼盘的定价都在万元/平方米以下。另外，有四个尚未正式开盘的楼盘表示尚未确定公积金贷款购房和商业贷款购房之间的房价差别。

　　而在对商业贷款购房和公积金贷款仍然抱有歧见的楼盘主要集中在广州中心城区。

　　记者踩盘：

　　楼盘主动推荐公积金贷款

　　今年初楼市畅旺时，记者到广州市内的一些一手楼盘走访，如果询问公积金贷款购房的优惠情况，销售人员大多会表示公积金贷款需时长，而且折扣优惠有时相差可达5个百分点，虽然公积金利率比较优惠，但是总价一算下来，其实和商业按揭贷款的月供相差无几，而且更加麻烦，所以大多劝买家不要公积金贷款购房。不过，最近这一情况正在发生变化，一些楼盘的销售人员甚至一反常态主动推荐买家用公积金贷款。记者上月在白云区某楼盘看楼时，看到记者对是否出手面露难色时，销售小姐在了解情况后，甚至主动建议记者选用公积金贷款购房。并且表示已经咨询过相关机构，像记者这样的二套房买家如果夫妻合共申请七成贷款，应该没有问题。

　　公积金中心：

　　复审加放款只要5个工作日

　　记者昨日从广州住房公积金管理中心独家获悉，楼市新政出台之后，广州公积金贷款的申请量同比出现下跌，不过最近有复苏态势。虽然8月的统计数字仍未完全汇总，但7月的批准放款宗数就比6月份增加了333宗，达到2108宗，呈现递增之势。

　　按揭公司保来理财也向记者透露，目前通过该公司做公积金贷款与商业贷款的比例已经达到约为1∶1，公积金的比例比之前有所增加，而由于相关部门简化了交易登记程序，目前公积金贷款的整个流程已经从原来的3个月左右缩短为2个月左右。

　　“目前公积金贷款的申请还是先要走银行初审，再送至公积金中心复审的流程。”广州住房公积金管理中心相关负责人昨日在接受记者采访时透露，经过复审后，再由经办银行送至相关部门进行抵押登记，通过后资料再回到公积金中心，在两个工作日内就可决定是否批准放款。“在公积金中心走的流程只需要5个工作日，目前市民反映时间较长，问题主要出在其他环节。”有公积金业内人士表示。