统计局将抽选小区调查空置房 实施细则待出(2)

　　8月25日，朝阳区政府首次公布住房空置率。数据显示，截至今年7月底，朝阳区住宅空置面积为133.0万平方米，同比下降18.0%。其中，别墅、高档公寓空置比例偏高。

　　对此，张雪原表示，上述空置面积和待售面积是一个概念。目前地方统计仍沿用空置面积一词，但国家统计局已经将其修正为待售面积。

　　调查细则应尽快出台

　　“不管是选取小区进行调查，还是调查整体空置情况，如果不对空置率的概念做出界定，就无法得出准确的结果。”上述不愿透露姓名的人士向每经记者表示。

　　该人士建议，在空置率的界定中，要对空置时间、空置原因等做出明确规定，同时也要考虑到很多客观因素。“建成待售的不应算做空置，已出售却未入住的就应该算，但要排除装修阶段造成的空置。”

　　华远地产总裁任志强曾在博客中举例称，通过上述两种统计方式进行计算，得出的空置率可相差50%以上。

　　任志强还表示，挑选个别楼盘调查空置率的方法并不科学，应该统计成熟小区的空置情况，因为“哪个小区不是在建成之后几年才让生活的配套齐全并入住率大大提高的呢”？

　　他还建议，对于二套居所和多套居所的情况，应当区别对待，“扣除用于出租和偶尔居住的房屋”。任志强同时认为，一定量的空置房有助于起到供给增量、调节市场价格的作用。

　　上述人士也表示，空置率的界定较为复杂，但必须尽快出台细则，从而 “有助于房屋空置税乃至房产税等保有环节税种的开征，调节市场供求关系”。

　　同步播报

　　统计局六大改革力挽信任危机

　　房价统计新办法明年初实施

　　作为对近期一连串统计数字遭遇信任危机的回应，国家统计局局长马建堂近日在第二期媒体统计知识研讨班上表示，国家统计局将做出六个方面的改革，包括各地GDP统一核算和现有房价统计方案等。

　　工资“被增长”、群众“被就业”、菜价猛涨但CPI不涨……统计部门发布的统计数据与百姓切身感受存在差别，导致数据陷入信任危机，甚至被称之为“只有统计部门才相信的数据”。

　　马建堂表示今后将完善工资统计。他说，国家统计局去年以来对工资进行了较多改革，增加了私营单位平均工资，将老口径改为城镇非私营单位平均工资，细化了工资分类口径、分行业数据。今后将继续完善，一是争取把一部分大个体户纳入调查范围，二是细化岗位基础，研究统计计算工资中位数。

　　在失业率统计方面，马建堂说，第六次人口普查后，统计局将整理形成新的人口抽样调查和劳动力调查样本框，为包含失业率调查的劳动力调查奠定一个更有代表性的基础。按照目前国家规定，由人力资源和社会保障部统计并公布全国城镇登记失业率，统计局提供31个大中城市月度调查失业率和全国劳动力市场半年调查，但并不向社会公布。