玩转个人公积金 轻轻松松巧省钱

　　2010年信贷政策的收紧使得以往不被人关注的公积金，由默默无闻变得备受追捧。

　　众所周知，公积金的用途有购房、租房、翻修大建房屋等，但在实际使用中，主要以购房和租房用途为主。在房地产贷款政策越趋严紧的当下，合理利用好公积金，能够为缴存者减轻不少压力。

　　购房

　　使用公积金贷款更划算

　　伟嘉安捷指出，目前商业贷款二套房政策坚如磐石，尤其是建委钥匙盘发放后，在认定环节更加有据可依，一旦查出借款人家庭成员名下有住房或是有贷款纪录，那么再贷款时将按二套房政策严格执行。

　　不过，与之相比的公积金贷款虽然在认定标准和首付方面和商业贷款毫无差别，但贷款利率却是唯一不变的，即使是二套房仍执行3.87%。

　　另外，如果是购买政策性住房使用公积金贷款，不仅可以享受10%的低首付，还可以将公积金账户的钱直接打入开发商账户，用来支付购房首付，这是公积金购买商品房得不到的 “优待”。

　　-购房提取公积金所需材料

　　购房提取

　　购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件、提取职工本人的银行储蓄账号。

　　偿还贷款本息提取

　　借款合同的原件及复印件、购房合同的复印件、首付款发票的原件和复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件、提取职工本人的银行储蓄账号。

　　职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

　　租房

　　提取公积金更便捷

　　伟嘉安捷指出，除了用于购房提取外，公积金对于缴存者来说的又一实惠用途即租房提取。据了解，在公积金缴存者中有很多外地人，他们多为刚入职场毕业生或是在北京漂泊多年并无买房打算的职工，租房提取公积金恰恰能解决这部分人群的租金压力。目前，租房提取公积金没有太多的限制，只要提取总额不超过实际发生的房租支出即可。

　　-租房提取公积金所需材料

　　房屋租赁合同的原件及复印件、房租完税发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件、提取职工本人的银行储蓄账号。

　　职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。