售楼处无房可卖中介有房 当天售罄有多少真实性(2)

　　开发商说：“中介不可能有房源！”

　　谁能解释“售罄”的真实性

　　“这种说法太不公平了！”采访中，该楼盘营销负责人否认楼盘存在“销控”问题，他承认公司确实与杭州几家二手房中介公司签有协议，但仅限于对接客户，相当于销售部的“助手”，“他们可以带客户来看房，我们会核对已经预约登记的客户资料，如果是新客户，成交后则按比例给中介公司提成，但房源、价格、折扣都掌握在开发商手里，中介不可能直接握有房源，也不可能左右价格、折扣。”他认为楼盘卖得好完全是因为购房者对公司产品以及价格的认同度高，而不是所谓“包销”。

　　既然不存在“包销”，那么如何解释，销售部说“售罄”了，通过二手房中介渠道却仍有房源在流通呢？

　　这位营销负责人表示，网上有该楼盘在售房源的“二手房”信息他们也发现了，但这些信息不一定是真的。“可能是中介公司或经纪人为了吸引客户在网上发布一些不实信息，这我们很难去控制，但最终只有销售部对外公布的信息才是准确的。”

　　但对购房者而言，如果开发商说“售罄”，通常我们会理解为是“所有房源已售罄”，但随着营销方式和渠道的多样化，它可能只表示“开发商所掌握的房源已售罄”，它也可能表示“试试通过其他渠道买房吧”，谁能给“售罄”下注解？

　　该楼盘不是杭州唯一一个将营销外包的楼盘，但它目前出现的问题，不能不让人对近段时间的热销数据产生疑问，其中有多少房子是真正被购房者买走的，又有多少是因为营销方式不同而被渠道“吃”掉的？开发商所谓“售罄”是否对购房者有误导呢？记者 詹丽华