上海松江刷新单价地王纪录

　　□本报记者 周文天

　　楼板价达16488元/平方米，溢价率高达131%。9月1日，上海合生房地产开发有限公司刷新上海松江单价地王纪录。

　　1日，上海两幅住宅地块松江广富林路2-5地块和祥和路2号地块分别吸引了10家和8家的竞买人。最终，上海合生房地产开发有限公司以12.4618亿元的价格取得松江广富林路2-5地块，折合楼板价16488元/平方米，一举打破2月份万科招商联合拿下广富林2-4地块时所创下松江地王纪录，溢价率高达131%。

　　而祥和路2号地块也被晋程控股有限公司以9.92亿竞得，折合楼板价12165元/平方米，溢价率为35%。

　　今年至今，松江地区已经有多幅地块出让，且都受到了各方关注。其中，万科和招商地产更是在今年2月联合以17.16亿元拿下与这幅地块毗邻的广富林路2-4地块，当时的楼板价达到了16378元/平方米，成为了当时松江地区的单价地王。5月份，北方城投又以18.4亿元取得广富林2-6地块，折合楼板价13723元/平方米。仅这三幅地块就为松江地区贡献了近50亿元的土地财政收入，据资料显示，该区域附近在售的绿地蔷薇九里等项目的均价不足20000元/平方米。