郑州五成网友“金九银十”选择继续观望楼市

　　在开发商纷纷加码“金九银十”的背景下，今年的“金九银十”承担了楼市回暖重要的使命。面对开发商热切的目光，郑州楼市的金九银十是否会如期而至呢？购房者、开发商和专家的观点存在很大分歧。

　　五成网友：

　　“金九银十”继续观望

　　搜房网最近针对“金九银十”做了一项调查，结果显示，由于新政对楼市的影响，68.6%的网友认为郑州楼市不会迎来“金九银十”，只有22.1%的网友看好9月、10月份的楼市，他们认为市场上的刚需仍然强劲。

　　“金九银十”历来是房地产市场的销售旺季，对于郑州的购房者来说，他们会在这两个月出手吗？搜房网的调查显示，仅13.5%的网友会选择在9月、10月份出手，57.1%的网友选择继续观望，而29.4%的网友则很“纠结”，他们表示会以自己的购房计划来定，不一定会出手。

　　哪些因素会影响今年楼市 “金九银十”成色呢？郑州搜房网的调查显示，网友对影响楼市黄金季的因素观点不一。36.4%的网友认为房价会影响楼市的“金九银十”，29.3%的网友认为国家的宏观调控政策会对“金九银十”造成影响，19.3%的网友认为市场的供需关系是主导因素，同时15%的网友认为开发商的优惠会影响楼市的“金九银十”。

　　记者随机采访了部分购房者，多数人表示，现在二次调控的呼声很高，是否出手买房，还要再等等看。有一部分购房者表示，就全国范围而言，郑州房价并不算高，下跌的空间也会很有限，如果“金九银十”开发商促销力度很大，他们会考虑出手。

　　开发商：“金九银十”值得期待

　　与购房者“纠结”心态不同，省会开发商普遍看好今年“金九银十”。

　　郑州新芒果房地产副总经理李涛认为，虽然今年郑州楼市“金九银十”不一定会像往年那样火爆，但是9月份和10月份是楼市传统的销售旺季，开发商也会做一些优惠打折活动，这些促销活动对提高销量是有一定影响的，所以，今年郑州楼市的“金九银十”还是值得期待的。

　　康桥房地产营销总监王刚认为，从楼市新政策出台到现在，郑州市场上的新开盘项目基本采用平价开盘策略，大都取得了非常好的销售业绩；而在售的老项目也有一定的折扣促销。7月、8月份的市场成交情况，较5月、6月份也有较为明显的好转。因此就目前的状况而言，如果延续现行的促销政策，相信9月、10月份的销售业绩能够再上一个新的台阶。

　　喜多家营销总监秦恒认为，郑州楼市“金九银十”还是会出现的，从目前来看，政策不会有太大的影响了。秦恒表示，7月份郑州楼市成交量大幅上扬，这一方面跟7月有一些大项目集中推盘有很大关系，另一方面是因为市场刚性需求旺盛，前段时间很多观望的购房者也准备出手了。秦恒认为，郑州房价没有分水岭，接下来郑州房价会像往年一样，走比较平稳的正常路线。

　　橡树玫瑰城营销总监徐军表示，购房者经过将近半年的观望之后，真正有需求的客户应该抓住下半年的机会出手，而开发商为9月、10月份储备的新开发量也会推出，市场的走势，要根据供需双方的总量博弈。但真正有品质、高性价比的社区应该能大有收获。