厦门8月楼市量升价跌 商品房成交量环比涨166%

　　继4月17日楼市新政出台以来，厦门市商品房销售量月月下滑，直至8月首次全市商品房及住宅商品房销售量出现上升趋势，其中住宅商品房成交量环比上涨幅度达166%。

　　昨日，记者从厦门市国土房产局获悉，8月，厦门市商品住宅销售均价10969元/平方米，继续保持万元以上水平，但均价环比下降3%，同比下降7%，住宅商品房8月总体呈量升价跌态势。

　　其中，厦门岛内、岛外住宅商品房销售均价分别为14190元/平方米和7195元/平方米，分别环比下跌7%和3%。

　　从各区的情况看，除思明区住宅商品房均价上涨外，其他五区均为下跌，其中湖里区下跌幅度较大。

　　据统计，厦门全市一手商品房销售3445套，销售面积39.21万平方米，环比上升73%，同比下降11%，销售金额为36.98亿元。其中，住宅商品房销售1681套，销售金额18.79亿元，销售面积17.13万平方米，环比上升166%，同比下降39%。

　　商品住宅岛内、岛外销售比例分别为54%、46%，岛内住宅销量继2009年10月以来首次超过岛外，主要是8月新批准预售的3个商品房项目均为岛内项目，其中湖里区2个(南山美苑、亿力·悦海)，思明区1个(当代·天境)，均于8月份开盘，其中南山美苑(即建发“中央美地”)为当月住宅商品房销售套数和销售面积的冠军，分别为525套和4.31万平方米，销售面积占厦门全市住宅商品房销售面积的四分之一以上。

　　从住宅商品房适销情况来看，80~90平方米的小户型，单套总价在60万元以下，销售单价在10000~12000元/平方米的住宅商品房最好卖。

　　二手居住用房方面，其成交量在连续下降3个月以后，8月呈现上升趋势。8月共成交1738套，成交面积为16.89万平方米，成交面积环比上升19%，同比下降48%。记者 林晓琪 实习生 李燕