解决“夹心层”住房问题 济南开建公租房

　　济南市首批六个项目公共租赁住房正式开建！8月31日上午，济南市保障性安居工程(公共租赁住房)项目集中启动仪式在高新区沁园新居项目现场举行。济南市委副书记、市长张建国出席启动仪式，常务副市长王良讲话。

　　这次同时启动的公共租赁住房项目共有六个，分别为沁园新居、文庄新居、雅居花苑、龙泉花园、清雅居、乐天居，总建筑面积近140万平方米，总投资约56亿元，建成后将提供公共租赁住房2.3万套。这次集中启动仪式，标志着济南市公共租赁住房试点工作正式展开。

　　济南市住房保障和房产管理局局长高立文介绍，这次兴建公共租赁住房，主要是解决部分中低偏下收入家庭和新就业人员的住房困难，“也就是主要解决‘夹心层’的住房问题。”

　　公共租赁住房的房源将主要通过新建、配建、改建、收购、合建、其他住房按规定转换、长期租赁等多种方式筹建。其中，政府集中建设(筹集)的公共租赁住房由指定机构负责，统筹考虑居民就业及生活要求，“配套齐全、交通方便的区域是首选。”高立文说。开发区、产业园区、企业和其他社会机构可作为投资建设主体，实行备案管理。

　　济南市鼓励社会投资建设公共租赁住房，并给予政策支持。公共租赁住房建设用地纳入土地利用年度计划优先安排，重点保障。政府投资建设的公共租赁住房建设用地，采用行政划拨方式供应。企业、社会组织投资建设的，用地可通过出让、租赁或作价入股等方式有偿使用。企业自有土地属于工业用地性质的，可在总用地面积7%的行政办公及生活服务设施用地内安排建设公共租赁住房(集体宿舍)。

　　经市住房保障主管部门批准建设及配建的公共租赁住房，则按照经济适用住房建设的相关政策减免相关行政事业性收费和政府性基金。

　　根据初步规划，到“十二五”末，济南市将建设公共租赁住房10万套、约550万平方米。其中2010年-2011年建设不少于2.3万套，2011年后，平均每年建设2万套。到2015年末，市区享受住房保障的对象占居民家庭的比重将达到10% 以上。截至目前，济南已累计有5.2万户低收入家庭通过棚户区改造和廉租住房、经济适用住房解决了住房困难，下一步，公共租赁住房将成为保障性住房供应的主要方向。 (记者 徐佳)