北京秋季房展蓝筹大盘集中登场

　　记者自北京四季房展组委会处获悉，2010北京秋季房地产展示交易会将于9月16日至19日在国贸举行。展会汇聚了近百个地产项目参展，其中北京项目约占总参展项目的半数，京内外参展项目数量同比去年秋季房展小幅上涨。

　　总价相对较低

　　本次展会最大的亮点是总价相对较低，适合首次置业的新城蓝筹大盘集中登场。四季房展组委会副秘书长郑向东分析，从未来城市发展和居民置业方向来看，大社区大项目和新城置业将成为置业的主流趋势。对比五环内项目，五环以外的项目供应呈现蓝筹化、新城化的特点。五环以外项目规划更加合理、密度相对较低、生态环境良好。五环内房价的挤出效应，将导致首次置业或改善型置业的刚性需求购房者的置业选择范围外扩，购房资金将大量流向五环以外的置业区域。房山、大兴、通州、顺义、昌平等新城的形成正源于此。

　　本届展会北京项目区位分布二环至六环，涵盖西城、朝阳、丰台、海淀、通州、昌平、顺义、大兴、房山及怀柔。其中，大兴、怀柔、昌平、房山、通州为主要放量区域。参展物业类型涉及普通住宅、花园洋房及别墅，主力户型从34平方米一居到140平方米三居均有供应。

　　开打“品牌制造”

　　本次秋展的另外一个特点就是热衷“品牌制造”。郑向东表示，北京地产正在步入品牌地产时代。品牌地产集团所占的市场份额越来越多，凭借其雄厚的资金与实力打造出系列品质好、生活配套设施完善、物业管理规范的大盘，从而得到了京城购房者的青睐。

　　本次展会汇聚了包括万科、首开、中信、绿地、天恒、金融街、中国铁建地产、中冶、华润、海航、雅居乐等三十余个品牌地产集团参展。(记者赵丽萍）