北京二手房价小幅上涨 业内称：立马回暖不现实

　　昨日 (8月31日)，《每日经济新闻》记者走访了北京城区多家中介了解到，自8月下半月以来，一些热点区域的二手房价有了不同程度的上涨。

　　在刚结束的8月，二手房的成交量再次超越前两个月。中原地产统计数据显示：今年8月(截至8月30日)，二手房网上签约套数为12960套，住宅签约套数11859套；7月份网签套数为12160套，住宅签约套数10367套，6月份网签套数为11177套，住宅签约套数10369套。

　　“现在看房的人越来越多。”望京地区一位中介人员称，8月，该区域的二手房市交易量明显增多。对于二手房的价格，中介人员“保守”告诉记者：“相比前几个月比较稳定，稍微涨了一些”。据他介绍，目前，望京地区二手房均价在2.5万元/平方米，经济适用房的价格在2万元/平方米~2.3万元/平方米之间。5月中旬，记者在望京地区了解到，二手房均价不到2.4万元/平方米，经济适用房价格只有1.8万元/平方米。

　　“从挂牌价及业主的调价意愿，可看出市场正酝酿着一些变化。”链家地产市场分析师张月表示，目前二手房挂牌价有小幅上涨，大约在5%～8%。而且有意将房价调高的现象也比较突出。目前有大约30%的业主选择调高所持房源的价位，每平方米的单价调高了500元~1000元。

　　随后，记者走访了长椿街、陶然亭多家中介门店，看房的人相比5、6、7月也多了起来。记者在陶然亭的多家中介了解到，目前此地区设施较好的新小区，均价在3.5万元/平方米~4万元/平方米，普通小区均价在2.7万元/平方米左右。同样属于购房热点区域的牡丹园，均价在2.9万元/平方米。相比5、6月份，该处的二手房均价则在2.6万/平方米左右。“目前看来，二手房市场的价格有所回暖，但幅度不是很大。”

　　搜房网二手房数据监控中心分析师李梅称，以往“金九银十”对楼市的影响比较大，但今年因受到政策影响，市场降温较快，立马回暖并不现实，所以价格上涨的幅度相比往年同期可能会小一些。(记者 尚希)