三地上市房企中考10强出炉 万科仍是"带头大哥"

　　□本报记者 周文天

　　8月31日，沪深港股三地上市房地产企业半年报全部披露完毕，从销售额来看，万科仍然是地产界“带头大哥”，中国海外、绿城中国分列第二和第三。

　　值得注意的是，A股的金地集团和招商地产排名在前10强之外，仅排名12和13位。

　　在今年出台的“史上最严”调控政策的影响下，上市房企的半年报成绩受到特别关注。这次“中考”，A股112家（剔除变更主营业务的ST兴业）上市房企销售1201亿元，较去年同期上涨30.80%。

　　值得一提的是，在H股上市的中国海外和绿城中国已经超越A股的保利地产，成为第二集团主力。沪深港三地房企销售额10强中，港股企业霸占8席，A股仅万科和保利跻身其中。

　　虽然A股112家上市房企业绩普遍不错，尤其以万科为首的“万保金招”传统四强更是全方位领先。四大房企上半年营业总收入分别为167.66亿元、112.44亿元、87.45亿元和69.81亿元，共计437.36亿元，占全部112家上市房企总收入的36.41%；净利润分别为28.12亿元、16.27亿元、12.28亿元和10.50亿元，总计达到67.17亿元，占全部112家上市房企的41.62%。

　　上半年，A股市场共有28家房企的营业总收入超过10亿元，但净利润超过10亿元的仅有“万保金招”这4家房企。

　　虽然四大房企上半年均实现营业收入和营业利润大幅上涨，但其销售面积却呈现两升两降格局。万科、保利销售面积和销售金额均有增长，但金地和招商地产却出现销售金额和销售面积大幅下降。

　　非上市房企依然“凶猛”。中国房产信息集团联合中国房地产测评中心提供数据显示，绿地集团上半年销售额达207亿元，而大连万达集团上半年销售额高达362亿元，创22年来历史新高，同比增长超过200%，销售额仅次于万科。