广州番禺“回炉”地王今日重拍 起始价13.25亿

　　今日下午，广州市将有荔湾、番禺3幅住宅靓地开拍，其中被收回翻拍的番禺“地王”最受追捧，截至今晨9时，已吸引了6家开发商参与竞投，是今年广州卖地以来继芳村高尔夫球场用地13亿元高价成交后又一热点地块。

　　在地产业界人士看来，今天下午的卖地会，更像是“金九银十”楼市的“探热计”。

　　今天出让的3幅地块，分别是多年没有一手楼盘推出的越秀区达道路一块仅5318㎡、略大于半个足球场的“蚊型地”，以及位于番禺中心城区南区两幅“巨无霸”住宅地，可建设用地面积分别达到178969㎡和49686㎡。

　　其中南区4-2地块最引人注目，该地块曾在2007年以总价15.9亿元、楼面地价6230元/㎡的“地王”价卖给了金地集团，但由于交地问题以政府收回告终。该地块在2007年出让时，用地面积约25.52万㎡，为纯住宅地；此次再出让用地面积略为“缩水”，为24.4万㎡左右，除住宅地外兼顾少量商业金融用地。地块起始价为13.25亿元，比原先少了2.65亿元。

　　而另一幅5-3地块同样也是收回再卖的地块，在2007年12月由合生创展的项目公司以3.5亿元总价拿下，当时楼面地价4048元/㎡。此次重新出让其占地面积仍为112731㎡，在容积率1.8不变的情况下，建筑面积增至89435㎡，挂牌底价3.92亿元，比此前升了0.42亿元。楼面地价也达到4383元/㎡，比原地价高335元/㎡，之前57%以上面积建90㎡以下单位的户型限制被取消。

　　截至今晨9时，番禺南区4-2地块已有6家开发商在网上报价，目前最新报价13.5亿元，比起始价高出2500万元。而南区5-3地块也有3家开发商竞投，最新报价3.98亿元。(赵燕华、霍映丹）