双休日南京多楼盘推新房 退房市场人气有所回升

　　刚刚过去的这个双休日，南京的东、南、西、北四个方向都有楼盘开盘。仁恒G53、金地自在城、江宁1号、东郊小镇以及江北的一些楼盘，都推出新房源。记者与开发商、售楼现场联系，对方几乎无一例外地反映销售火爆。但因为相关数据上传滞后，各楼盘真实的销售数据要7天后才能查证。

　　在这些开盘的楼盘中，仁恒G53是仁恒的新开盘项目，最受市场关注。据前期宣传，仁恒G53一共推出428套房源，户型70—120平方米的都有，均价2.2万元/平方米，共有4000多人报名摇号。

　　上周六上午9点，记者到达现场时，售楼处外已有几百人在排队选房。根据现场公示，开发商员工及关联公司员工优先选房共57套，另有4套为物业用房，所以可供选择的房源实际只有367套。算下来，选房人和房源比达到11：1，看上去显得房源特别紧张。

　　此外，城东的东郊小镇、板桥的金地自在城等楼盘售楼处，周末同样挤满了前来看房的人群。

　　谈销量，开发商都说卖得“火”

　　昨天上午，记者再次来到仁恒G53选房现场看到，号码在600多号的选房人依然还有不少房源可选。截至昨天上午10点半，记者仔细数了一下，367套房源还有130套房源没有贴上已认购标签。昨天下午4点左右，记者致电该楼盘销售负责人，对方表示现场已经卖出300多套房。

　　金地自在城上周六加推224套房源。主力户型面积与上批房源相同，分别为64、73、104平方米，销售价格也与上期房源持平。这次加推房源不针对新客户，只定向提供给针对首批房源交了诚意金而摇号未中的客户。至昨天下午记者发稿时，现场销售人员表示所有房源都已售出。

　　江宁1号位于地铁1号线南延线的地铁胜太路站旁，这次推出108套房源，销售均价14800元/平方米左右，主打97平方米和112平方米的户型。有关负责人表示，双休日售出四成左右。

　　东郊小镇推出了第六街区19栋楼共189套房源，销售均价为9600元/平方米，主力房源为38、45平方米的挑高小户型，总价最低的一套房源总价为32万元左右。有关销售人员表示，上周六一天卖出近百套。

　　防“忽悠”，呼吁及时上传数据

　　然而，各楼盘真实情况如何？因为数据上传滞后，相关数据要等7天后才能查证。而在此前，曾多次爆出开发企业虚报销售数字的事件。不少购房人呼吁，希望完善网上房地产系统，以便他们实时了解楼盘的真实销售情况，而不是单纯据开发商及售楼人员口头提供的信息，做出是否买房的重要决策。

　　世联地产南京分公司总经理聂志勇表示，确实有些开发商会通过一些营销手段，营造热销氛围。但他也表示，作为品牌开发企业，不是短期开发单个项目，还是会注重品牌声誉的。他还分析，最近几周，销售确实有所回暖，但和去年同期及新政前仍不可同日而语。未来，可能还会有销量回升、价格受抑甚至进一步下行的可能。

　　上月认购4套 本月认购12套

　　退房市场人气有所回升

　　本月退房摇号于上周六下午举行，56套房源共有12套被认购，是7月份退房认购成绩的3倍，退房摇号人气有所回升。其中，江北、溧水两套房源均有10人以上报名争抢。

　　据悉，8月份南京新增18套退房，加上上期未售出的38套退房，共有56套退房。这56套房源中，有12套房源本月被认购，这些被认购的房源大多位于主城区，只有两套是郊区房源。其中江北浦泰和天下的一套退房人气最旺，面积110.17平方米，共有13人申购。

　　南京房管部门商品房管理科相关负责人介绍，相比之前几期，人气有所回升。7月份只有4套退房被认购，6月是7套，5月是4套。

　　参加此次退房摇号的吴先生说，他报名的是江北浦泰和天下一套退房，单价是6508元/平方米，目前该楼盘在售房源的均价为7500元/平方米，有一定价格优势。(记者 叶凤珍 沙文蓉 邹伟)