提前两天排队买房 上海新楼盘又现抢购潮(4)

　　西北区·江桥：开盘几分钟两层楼就被抢光

　　在楼市遭遇数月冷场后，火爆景象再度上演。周六，在嘉定江桥地区的海川路新楼盘“香馥湾”开盘，开盘当日早晨，门口购房者排起了长龙，开售仅几个小时后六分之五的楼盘都已售出。

　　本报实习生 严柳晴 见习记者 朱莹

　　开盘现场

　　购房者提前两天开始排队

　　“香馥湾”楼盘新开60套住房，主打140平米四房两厅户型，房屋均价为每平米2.2万元，每套房总价大致300万元左右。开售前一日，该楼盘被网友们评论为“性价比极低”，但在开盘当天，售楼处却上演了一幕火爆场面。据该楼盘保安回忆，从开盘前两日起，就已有购房者在售楼处外排起了长队，队伍排了整整一天一夜。开盘仅几分钟，3层和4层房屋就已被抢购一空。

　　记者在售楼处观察到，开盘整日，售楼处的购房者络绎不绝。中午12点，前来购房的梁先生得知，60套房只剩下了10余套，只有底楼和二楼的房子可供挑选。

　　“楼市果真热了？”看到楼盘被一窝蜂地争抢、几小时后就只剩“残局”，让梁先生备感意外。梁先生称，自己一直在关注附近的楼盘，该楼盘今年5月开盘时，售楼处冷冷清清。他正坐等房价下跌，没想到几个月后售楼处又开始生龙活虎了。

　　购房者

　　炒房客再度现身

　　在购房者中，改善性购房者占据多数。张先生已经是买第二套房了，自己一方面想改善一下居住环境，同时也看好17号线的升值潜力。“开盘价格并不算低，也没有任何优惠。不管过段时间房价会不会涨，从长远角度来看，这里还是有升值空间的。”

　　不过，炒房客在销声匿迹了一段时间后，又开始“重出江湖”。据嘉定多个售楼处反映，最近前来咨询的购房者中，炒房客的比例有所回升。嘉定西城附近楼盘业务员介绍，楼盘7月开盘，推出12栋楼；8月底，楼盘进入了热销期，炒房客数量明显增多，在该楼盘的购房者中，炒房客与自住的比例已经达到了1:1。

　　炒房客的出现给中介带来了“盼头”。在嘉定江桥新开楼盘的售楼处边，记者遇到了前来“揽客”的中介销售员。销售人员告诉记者，最近业务有所回暖。火爆的新开楼盘剩余了大量的客户资源，给周边中介提供了大好商机。

　　一位销售员透露，在中介咨询楼市信息的人群中，频频有炒房客出现。而多数只是前来“探班”或是咨询贷款事宜的。“大多数投资客对楼市还是不看好的，”该销售员称，许多“只看不买”的炒房客手上攥着大笔资金。“抛盘的人少了，二手房的投资人可能会多起来。”

　　开发商

　　开盘当日无额外优惠

　　“香馥湾”此次开盘，开发商给出了一定的优惠，在广告中提出了“赠送地下室、庭院和地面花园”。购房者梁先生称，这样的优惠聊胜于无，“这不过是换一种说法而已。算上花园、车库，该房价仍然偏高。况且，开盘当天开发商并没有提供额外的优惠。”