提前两天排队买房 上海新楼盘又现抢购潮(3)

　　北区·顾村 “少于140万 别想买房”

　　上个周末，位于宝山区菊联路419弄的保利叶上海二期开盘了。这个楼盘靠近还未开通的地铁7号线顾村公园站，在沪太路和A20公路的交界处。二期推出的是高层公寓房，房型以82—91平米的两梯四户为主，均价在16000—17000元/平米。

　　本报见习 记者 朱莹 实习生 黄为

　　开盘现场

　　两周发了350个VIP号

　　早上9点，保利叶上海二期售楼中心前已经排起了长龙，临时搭建的舞台上有人开始抽号，被抽中的幸运儿可以提前选房。

　　“直接点说，你预算多少？少于140万的话，基本没可能买到。”穿梭在人群中的售楼业务员递上几张房型图，语速极快地开始报售价，当日开盘的房源共328套，高层公寓房，以90平米以下的小户型为主，价格在每套140万到180万之间不等，一户一价。

　　为了佐证楼盘的畅销度，业务员指着黑压压的长龙说道，“我们今天发了350个VIP号码，这些人都是两周内聚集起来的。如果你们真的想早点选房，就办张会员卡好了，身份证加上50万元的资产证明就可以免费办。”事实上，仅仅是会员卡还不够，记者了解到，当天一早得到优先选房权的人都付过3万元定金。

　　购房者

　　虽有刚性需求多数人仍观望

　　或许是因为靠近顾村公园，看房者中有不少老年人，因为等候的时间过长，有位老阿姨织起了毛衣。“我们打算替父母买，自己已经有房子了，这里毕竟太偏僻，上班不方便。”一位身怀六甲的孕妇告诉记者，她和丈夫这几个月都在关注郊区楼盘，虽然价格比此前高峰时低了，但依然在均价15000元/平米徘徊，“我们都是普通白领，买这样的房子难度太大了。”

　　该楼盘的最大亮点是赠送面积，比如91平米的房子送30平米，82平米的房子送17平米，这样算来均价就在12000元/平米左右，对买房者来说确实有不小的吸引力，但仍有看完样板房的市民表示“房型不好，像豆腐干”。

　　记者观察发现，虽然看房者的热情高涨，且以刚性需求为主，大多数人仍抱以观望态度，毕竟该楼盘的很多“噱头”都还是“未来时”，无论是轨交还是医院，还是尚在规划中的商业配套。

　　开发商

　　“闭门”优先接待买别墅客户

　　虽然按照规定，必须等待所有VIP都选房完毕后才能进入售楼厅，但敏锐的业务员还是能很快“嗅”出客户的“味道”。此前，该楼盘公布的开盘房源中包括联排别墅，但当天却没有公开销售，不过记者在现场看到，有些市民就是冲着别墅而来，甚至一家人一起来看样板房，遇到这样有诚意的客户，业务员自当竭力推销。

　　据了解，别墅区价格在550万到800万不等，目前入住者虽少，装修的人慢慢多了起来，而且投资客并不多。一位正在为一栋别墅装修的工人告诉记者，他们已接到了40几份订单，基本上都是客户自己入住。

　　中午12点30分，VIP客户基本都已经选房完毕，售楼处尚有几十个普通看房者，一位看完样板房的市民显得很兴奋，向记者透露尚有110万元的小户型出售，“如果是这样，性价比还不错。”

　　迟迟不见售楼处开门接待普通看房者，记者表明身份，希望采访当天上午的售楼情况，被负责人毫不犹豫地拒绝，“不许进来。”