南京楼市“日光盘”后又见连夜排队买房

　　这两天是“金九银十”前最后一个双休日，南京楼市似乎已提前进入了旺季。在经历了上一个周末的平淡之后，昨天迎来了一个销售小高峰：在河西，有4000多人排号争购400多套精装房；在城东，有50多人提前一天在售楼处外排起了长队。

　　昨天，南京共有6家楼盘推出近1200套新房源。据南京网上房地产统计，截止到昨21时，全市共认购住宅324套，成交101套。而事实上，由于新开楼盘上传数据会有部分滞后，昨天的销售业绩还远不止这些。据记者从开发商处了解到，仁恒G53公寓到昨晚8点共认购了100多套，东郊小镇全天认购123套，金地自在城认购率超过80%。

　　仁恒G53：

　　占50个号为“抢”一套房

　　在昨天开盘的项目中，最受关注的莫过于纯新盘仁恒G53公寓，400多套房源，此前已吸引了4000余人排号。据统计，截止到昨晚8点，共认购100多套。

　　由于意向客户较多，开发商安排了周末两天时间按摇号顺序选房。记者昨天上午9点赶到现场，已有100多名客户分坐在售楼处门口的两侧，撑着阳伞等待进场。

　　开盘前，G53公寓共吸引了超过4000人排号。为了能够摇中靠前的号码，有人甚至发动亲朋好友排了十几个号。即便如此，摇出的结果也是几家欢喜几家愁。记者在现场看到，一个三口之家，只用了一个号码就排到150号之内，如此幸运让他们喜形于色。父亲说，他们是等到最后才赶来排号的，只拿到了第4000多名的号码，“我们当时也没想到可以用三个人的证件来排号，还后悔不已，没想到就一个号码居然在150位之内。”记者看到，就连刚上五年级的小男孩也高兴得咧嘴笑。

　　像这样只排一个号的市民并不多。据了解，当天现场还出现了拿五十个号码单来选房的“疯狂购房者”。而记者采访到一位来为儿子选房的中年人，他手上的号码单足有十五张。这位曹先生对记者说，买G53公寓是志在必得，不仅要保证买到房，还希望能买中意的户型，所以他拿了十五个亲朋好友的身份证来排号，最后终于中到了前100名的选房号。虽然“中签”的是其表弟的身份证号，但曹先生笑称这很简单，房产持有率是可以分配的，把表弟名下房产改为千分之一、万分之一都可以，之后表弟还可以用出售房产份额的方式将名字从房产证上去除。

　　据了解，G53公寓此次推出了428套精装小户型，包括77-125平方米的平层和80平方米的“高层townhouse”复式房型。均价约为22000元/平方米。此外，开发商还给出了名目繁多的优惠政策，一次性付款可优惠2%，按揭贷款优惠1%，业主自行联系贷款不需公司担保的可优惠1.5%，开盘7日内购房的可优惠1%，认购后10日内签约者可优惠2%，老业主无论何种付款方式均可再优惠1%，仁恒会员每套可再减3000元。各种优惠加起来，一次性付款最多可打94折。

　　昨天，记者看到，来买房的很多都是仁恒地产的老业主。拿着15个排号单的曹先生早就在梅花山庄购置了一套两居室。现在，他又来为三十岁的儿子跑腿选房。一位年轻的女孩子也拉着父母来看房，父母住在翠竹园，女儿就认准了G53。而从购房者结构看，改善型购房和为孩子买房的人占了多数。

　　东郊小镇：

　　50多人连夜排队

　　昨天，在东郊小镇售楼处门外，还出现了新政后不多见的连夜排队买房的场景。

　　东郊小镇昨天加推了189套房源，为38、45平方米的挑高小户型。周五下午3点，售楼处就有人开始排队了。据了解，当时有50多人连夜排队买房；到昨天上午8点半开盘时，售楼处门外已经排了200多人的长队。据统计，该楼盘全天共认购123套。

　　金地自在城：

　　一天卖掉八成

　　新政后首个“日光盘”金地自在城，昨天下午2点加推了223套房源，主要针对前一期未摇中选房的客户，价格虽比上一次提高了100元，但当天签约的优惠是在上次优惠的基础上对老客户再打1个百分点的折扣，总价等于没变。据悉，全天共消化了80%多的房源。

　　昨天下午在金地·自在城售楼现场，上一期所剩的400多客户携亲带友，将可容纳700人的大厅挤得满满当当。这次推出的房源中，73平方米的户型最少，只有60来套。而这个户型也是最受欢迎的，开盘后被迅速抢购一空。据了解，目前自在城64和104平方米户型都有剩余，将于今天面向新客户开放。

　　也有冷清的：

　　江宁一楼盘只卖了1/3

　　虽然昨天南京楼市热点不断，但并不等于每一个开盘项目都好卖，比如江宁一家楼盘推出108套房源，只消化了三分之一。

　　据了解，这家楼盘上周末即已面向老客户公开销售，但当天只卖出十几套。本周开发商重整旗鼓，正式举行开盘仪式，邀请了新老客户在酒店举行联谊会。虽然联谊会现场十分热闹，有100多位市民参加活动，但结束之后，到售楼处认购的客户并不多。

　　下午，记者从开发商处获悉，当天共认购了38套房源，其中包括上周末销售的十几套。记者了解到，卖得不好，与其售价不无关系：由于这108套房源已是小区最后一幢楼，开发商不急于销售，所以与其新政前的售价相比降幅有限，均价每平方米14800元，一次性付款97折，按揭贷款98折。

　　业内人士表示，该楼盘临近地铁一号南延线胜太路站，周边配套很成熟，属于江宁房价最高的区域之一，且从地下负一层可直达地铁站，产品有一定的优势。但毕竟新政后，江宁一些新盘售价已降到万元以下，乍一看到1.4万元的房价，消费者确实不太容易接受。张遥 王烨