海南严控房地产用地 年供地总量70%用于保障房

　　中新网海口8月27日电(记者 付美斌)海南省日前下发《海南省人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部份城市房价过快上涨通知的意见》，《意见》要求增加居住用地有效供应，调整住房供应结构，严格执行房地产用地年度供应计划，确保保障性住房(含廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房)、棚户区改造和中小型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应。廉租住房、经济适用住房用地应予划拨方式供应，限价商品住房用地可以招标方式供应。

　　中共海南省委、省政府将保障性住房建设列为今年省一号民生工程，全年开工新建10.09万套保障性住房。9月底前保证当年项目100%开工建设，12月底前保证上半年未竣工结转的项目100%竣工投入使用，当年项目20%以上竣工投入使用。海南省政府将落实保障性住房建设对市、县政府实行目标责任考核，考核结果将作为评价市、县政府及其主要领导的主要依据。

　　《意见》指出要充分发挥土地利用总体规划对房地产业平稳健康发展的统筹、引导和管控作用。科学合理配置各类土地资源，沿海一线海景和具有特色优势资源的土地应优先安排作为高端度假休闲旅游经营性项目用地，在土地出让阶段就明确项目建设的类型，切实做好开发调整工作。严格土地利用规划和城市总体规划等规划的实施管理，严禁擅自改变土地规划用途，将其他用途的土地用于商品住房开发，或将酒店类项目用地分割出售、转让。

　　《意见》要求规划、建设、房地产主管部门积极配合国土资源部门，将住房销售价位、套数、套型面积、保障性住房配套比例及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同，确保中小型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。要求各市、县要加快编制和公布住房建设规划，明确保障性住房、中小型普通商品住房的建设数量和比例，并及时制定和公布以住房为主的房地产供地计划。(完)(海南分社付美斌采 关向东签发)