“金九银十”前夕 楼市“二次调控”释放信号(7)

　　- 购房者说

　　购房者态度出现分歧

　　楼市新政出台已4个多月，房价仍然居高不下。政府再次强调房地产调控不放松，释放出二次调控信号。在这种背景下，尽管不少购房者选择观望，但是也有购房者出手买入了价格可以承受的房子。

　　故事一：

　　等房价下跌再买房

　　“房价对我来说仅仅是一个数字而已，涨得太高，根本就买不起了”，小林从2008年开始看房，经历了2008年楼市的低点，也看到2009年楼市疯涨的一年，他觉得房价太疯狂了，只有涨没有落太不正常了。

　　既然房价已经超过了一般人的承受能力，小林认为，现在调控很严格，没有松动的迹象，只要没有人买房，开发商缺钱，房价必然会降的。“至少不会像以前那样疯涨，买房不是为了住，而是为了倒手卖了升值赚钱，以后的政策不会允许这么做的。”现在房价没有松动的迹象，跌了也还是买不起。小林表示，等到房地产做出真正调整的时候，他才有可能买得起房子。

　　故事二：

　　买不起新房买二手房

　　为了买房结婚的小吴最近也很烦恼。他和女朋友为了上班方便，他们决定在亦庄买房。但是看了一圈新房，在亦庄的新盘价格都在2万以上，90平米以内的两居都要近200万，别说首付了，即使有首付，每个月的月供都还得紧巴巴的。小吴说，买房的打算一直没有断过，只是房价太高，根本买不起。工资涨的速度永远跟不上房价上涨，首付仅靠自己的力量很难凑齐，还得求助父母。但20万的现金在现在的楼市显得捉襟见肘。

　　现在小吴开始转向看二手房，目前亦庄的二手房价格在15000元/平方米左右，如果能找到合适的小户型，小吴就决定出手。如果还超出了支付能力，小吴就只能先不买，等着房价降点再买。

　　故事三：

　　遇到合适房子就出手

　　张先生和女友从去年就开始看房，对于他们来说，地理位置最重要，他们情愿买市里的一居，也不愿意买郊区的二居或者三居。

　　张先生从去年以来一直在看房，近日北三环一楼盘开盘摇号，虽然单价很高，但张先生觉得总价和首付还能承受，就出手购买了一套小户型。他们两人都在附近上班，虽然选了一套价值150万的40平米小一居，但是对于他们来说，区位是最重要的，不想来回在郊区与单位间奔波。(记者 张家齐 张旭 张晓蕊 袁玥)