广州楼市8月量价齐升 成交均价10593元/平方米

　　中新网广州8月25日电 (记者 索有为)经过四个月的调控，部分投资者重回市场， 广州楼市近期也出现了一波“价量齐升”的反弹。根据广州中地行25日发布的监测数据统计，8月1至14日， 广州十区二市一手住宅成交面积为26.75万平方米，与7月份同比增长53.5%，成交出现明显回暖。此外，同期住宅成交均价为10593元/平方米，与7月份同比增长4.2%。

　　中地行分析说，8月成交量上升在预期之内。7月期间市场观望逐步消散，购房者开始伺机入手，加之外围发展商大范围优惠促销，令7月成交展现回暖态势。随着购房需求的增加，同时中心城区楼盘在外围促销成交明显提高的启发下，也加大促销宣传力度，中心城区成交增长在8月逐步显现。因此，在外围成交趋升的基础上，中心城区成交增长将使8月成交整体攀升。

　　中地行称，8月均价上升主要由两方面原因形成：一方面，外围发展商由于7月的降价促销行动收获了购房者显著的反应，因此外围发展商会维持平稳价格或者稍微有小幅抬升以作进一步试探。而另一方面，由于中心城区成交大幅增长，并在广州整体成交量比例中保持了2到5个百分点的增幅，因此，价格相对外围较高的中心城区楼盘的成交量提高将拉升广州整体成交均价，属于结构性的均价抬升。

　　中地行预计，由于短期内政策仍将保持从紧，而金九银十的旺期降至，楼市成交有机会实现整体回暖，但价格仍将保持稳定波动的态势。开发商在此关键时刻，抢先抓紧回暖时机，吸纳徘徊购房者，加紧出货是为上策。