潘石屹：年内住宅市场或现价量齐跌

　　SOHO中国有限公司25日发布的中期公报显示，公司今年上半年业绩创下历史新高。不过，SOHO中国董事长潘石屹在业绩说明会上表示，年内中国住房市场可能会出现成交量和价格双双下滑的局面。

　　公报显示，今年上半年SOHO中国营业额(扣除营业税后)为人民币86.6亿元，同比增长119倍，已超过去年全年营业额水平；净利润人民币17.2亿元，同比增加136倍。今年1-7月，合同销售金额为人民币135.7亿元，其中北京新地标项目--银河SOHO占最大销售份额，达人民币59.6亿元，其次为SOHO嘉盛中心及SOHO中国在上海的第一个项目SOHO东海广场，分别录得合同销售金额人民币33.5亿元及人民币22亿元。

　　潘石屹介绍，SOHO中国在上海的三个项目，以及北京的银河SOHO、望京SOHO、光华路SOHO II 等多个已建成及即将建设的项目，可为公司未来三年创造约500亿元人民币的销售额。

　　不过，潘石屹认为，年内内地住房市场可能会出现价量双跌的局面，原因在于：政府对开发贷款的收紧、清理闲置土地政策趋严等措施都将大大收紧开发商手中的资金；今年上半年全国房地产开发投资增长38.1%，占用了开发商大量资金，同时开工面积加大也会增加市场供应量；保障性住房将在今年下半年形成较大供应量，影响住房市场价格等。

　　他还说，未来SOHO中国仍将在北京、上海繁华地段开发商业地产，向市场提供创新产品。他还介绍，SOHO中国今年的预售目标与年初公布的没有变化，仍为180亿元人民币，收购项目投入金额也将与去年基本相当。(记者叶锋）