开发商宁捂盘不降价 沪上楼市均价重回1平米2万

　　据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周(8月16日-8月22日)，上海市商品住宅成交面积为17.2万平方米，与前周几乎持平，进入相对稳定的阶段。

　　在成交均价方面，上周全市商品住宅成交均价为20095元/平方米，环比前周微涨1%，再度突破两万元。上周成交榜排行前三的楼盘，领取预售证的时间分别在今年的2月、4月和1月，这些项目累计客户多达半年左右时间，才有成交，而价格未有回落。这说明，目前多数开发商宁愿捂盘，也不降价。

　　供应方面，上周商品住宅新增供应面积达到16.7万平方米，相当于前周的2.46倍，虽然仍低于年均水平，但已是7月以来的最高点。陆骑麟认为，降低房价最好的办法，就是多供应中低价位的商品住宅。在房价过高的情况下，应多建小户型房源，尤其是户型小于70平方米以下的房源，按目前的均价来看，总价150万元左右的房源普通购房者还能够承受。

　　中国房产信息集团公布的最新数据显示，预计会有大批楼盘上市，提前迎来“金九银十”行情。由于新政以来楼市的低迷，积压了大量的供、需能量，已经有多达66个楼盘，预计会在9月份推盘。(记者 晏秋秋）