调查显示：四成开发商认为调控年根“见底”

　　半数开发商要“观望”

　　对于未来楼市新政的调控效果，购房者和开发商两者的预期相差甚远。

　　四成开发商认为本轮调控年根将“见底”，而认为本轮调控远没有达到预期效果的购房者则有八成以上，认为楼市至少还将调整一年以上时间。

　　中国不动产研究中心本周对51位一线房地产开发商进行调查，同样得到了相同的结果。

　　在回答“你认为本轮房地产调控是否已经达到效果”的问题时，只有25%的开发商认为没有，30%认为已经达到效果。更多的开发商与购房者保持了一致的态度“观望”，45%的开发商只是谨慎地选择了“有待观察”。

　　位于朝阳北路某开发商自揭“有待观察”的真实目的，观望的目的显然是为了尽量对价格保持“死扛状态”，“能不降不降，能晚降晚降”，对新政松绑抱有幻想。

　　调查结果显示，大部分开发商并不考虑现在就降价，有半数选择继续观望再做判断，有15%的开发商选择考虑降价，降价幅度视市场变化情况再定。

　　然而，已经降价和通过其他促销方式变相降价各占10%。

　　“不涨就已经达到预期了”

　　“现在降还为时过早，资金链只要不断，再观察一段时间再说。”一位不愿意透露姓名的开发商向记者透露。

　　经过2008年从低迷到暴涨的经历，如果不到万不得已，哪个开发商都不会愿意降价销售，除了对高价接盘的老业主没法交待，另外如果房价短时间内再继续上涨，则损失了很多利润。