房山长阳镇4号地 开发商申请“拔”高楼层

　　临近开工大限提出修改规划申请，房山长阳镇4号地也走上了调整之路。记者昨天从房山信息网的最新公告上看到，本月20日，北京城建申请调整其负责建设的长阳镇起步区4号地的规划，“拔”高3个住宅地块的楼层，而这距离一年闲置大限仅剩40天。

　　根据公告内容，北京城建申请在地上建筑规模、综合容积率不变的情况下，将01、07、11三个居住地块建筑控制高度由45米调整为60米。

　　去年9月30日，北京城建通过公开竞拍的方式，以15.1亿元获得了长阳镇起步区4号地，折合楼面价约每平方米4151元。

　　根据规定，开发商拿地后一年未开工，国土部门可收取闲置费，满两年收回土地。

　　一位业内人士向记者表示，这次调整与广渠路15号地的调整申请类似，都是在容积率不变的情况下，调整了控高，显性的收益看不到，但楼高提高后，可以方便住宅的设计，提高项目的品质。只是，按照正常程序，开发商一般在拿地后的3个月内便会完成地块的整体规划，究竟需不需要向政府提出调整申请，也应该在3个月内做出决定。而长阳镇4号地选择在离开工大限只剩下40天的时候提出申请，时间上有点儿蹊跷。(赵莹莹)