厦门农行率先暂停三套房贷 房产调控有从严迹象

　　昨天，中新社等媒体报道，建行在全国范围内暂停发放第三套房贷。记者获悉，厦门建行暂未接到文件通知，目前还未停止三套房贷。

　　不过，记者采访发现，厦门农行已率先暂停受理三套房贷。有银行人士分析称，政策随时可能变化，房产调控有进一步从严迹象。

　　农行在厦打响第一枪

　　8月23日，中国建设银行董事长郭树清透露，该行已在全国范围内暂停发放第三套房贷。这是继中国银行宣布暂停三套房贷后，又一家国有大型银行在全国范围内叫停第三套房贷。

　　对此，昨天下午，建行厦门市分行相关人士称，暂未收到文件，厦门的三套房贷还未停止。

　　不过，在采访中，记者发现，厦门农行已率先叫停了三套房贷。“不受理了。”昨天，一听说记者咨询三套房贷，厦门农行一网点房贷业务人员干脆地回答。农行另一个支行的相关人士则称，最近全厦门的农行网点都暂停受理三套房贷，对房贷者实行 “认房又认贷”，即曾经有两套房子，再买就算第三套。

　　此外，记者昨天咨询了中行、工行的下辖支行，均得到“仍可受理”的答复。

　　其他行暂时还能办

　　尽管目前仍可受理三套房贷，但银行人士对政策仍摸不准。昨日，厦门建行一位营销人士催促客户，三套房贷的申请“动作要快”，最好赶在本周内递交材料。因为9月1日前，可能有变化，到时不敢保证还能放贷。中行人士也称，政策随时可能变动。

　　“三套房贷停贷，未必是因为银行额度紧张，而是调控方面的原因。”厦门一家中小银行个贷部门人士称，其实三套房贷的市场占比不大，但目前从严的迹象明显，只要一接到总行通知，他们也将暂停发放。

　　风声趋紧，部分银行似乎在抢“末班生意”。据记者了解，有的银行对三套房贷最低首付只要5.2成，利率上浮11.5%，另一家银行首付仍要5.5成，但利率只上浮12%。

　　偏松房贷已然不再？

　　今年4月国务院出台房地产调控 “新国十条”，要求对房价上涨过快地区，停止三套房贷。在此政策下，国内部分城市已陆续暂停了第三套房贷。

　　据了解，目前上海大部分商业银行已经停止发放第三套房贷，甚至连公积金都拒绝第三套房贷了。北京、广州等地也有一些银行暂停了三套房贷。

　　比起北京、上海等大城市，厦门市场的第三套房贷原本略显宽松，此前普遍没有暂停三套房贷。楼市新政出台后至今，厦门的三套房贷普遍参照二套房提高门槛，首付5.5成至6成，利率上浮15%至20%。不过，随着厦门农行叫停第三套房贷，这种偏松的房贷政策状况正在发生改变。记者 钟榕华