太原各银行未对第三套房贷业务全面叫停

　　近日，根据监管部门的要求，北京、上海、深圳、杭州等地各银行对第三套房贷业务实行“一刀切”，全面叫停该业务。记者走访了解到，太原各银行并未对第三套房贷业务全面叫停，只是各家银行根据银行总部意见、自身信贷额度以及风险控制情况更加谨慎地发放第三套房贷。

　　据介绍，针对第三套房贷发放，银监会向各银行提出的要求是：对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。“显然，这一要求主要是针对一线城市，而太原市并未被列在上述‘地区’范围内，管理部门也并没有要求我们暂停第三套房贷。”太原某国有银行个贷部负责人告诉记者，不过，尽管太原第三套房贷并未叫停，但购房者如果贷款购买第三套房需要付出的成本也比过去更多，“因为各家银行依照银行总部意见和风险控制情况，已经陆续提高了第三套房的贷款比例和利率水平。

　　此外，如果购房者前两套房并非贷款购买，但若在房地局有备案，银行也会据此认定客户已经有购房记录。“这就是所谓的‘认贷又认房’，比如某人已经购买两套住房，第三套尽管是首次贷款购买，但依然难享优惠。”太原某国有银行个贷部负责人表示，这里所说的商品住房既包括新房,也包括二手房。

　　在采访中，各银行工作人员都表示，尽管第三套房贷门槛提高，但对银行并没有太大影响。“太原的投机性购房比较少，真正住的人很少办理第三套房贷，而如果是真正投资购房的，不会在乎房贷的首付和利率提高，全款购房的情况更多。”太原一位银行人士表示。

　　第三套房贷成本高，还不易办理

　　以省建行为例，已经将第三套房首付款提高到六成，利率上浮20%；兴业银行太原分行则将第三套房贷首付款提高至最低55%，利率上浮15%。

　　不过，也有银行对第三套房贷的发放非常慎重。中行、民生等多家银行人士就表示，从今年上半年起，银行已经很少发放第三套及以上住房的贷款。“如果以前贷款买过两套房以上的，第三套房很难批下来。”省城某股份制银行的工作人员表示，现在审批个人房贷申请时，需要进入个人征信系统查询。只要贷款买过房的人，都会在央行的个人征信系统里留下踪迹。若发现申请人以前有过多次贷款买房记录，在审批时肯定会更加慎重。(薛皓中 阴蕾)