拆迁“千万富翁”是个伪命题 只是纸上富贵

　　上周，广州一则新闻被境内外广泛转载：天河区新塘城中村改造，2000多户村民都“变”百万富翁。

　　其中一位村民，有一栋3层旧楼，约合190平方米，按“拆一补一”回迁，还可按3500元/平方米多买60多平方米。该村民有一儿子，已分家，儿子那栋楼有380多平方米，父子俩合计回迁面积超过600平方米。而附近商品房二手均价为12000元/平方米，“即使按10000元/平方米算，肯定户户都是百万富翁”。

　　据说，村里最大一户回迁面积达5000平方米，按市值算超过5000万元。

　　深圳有拆迁户“身家过亿”

　　“百万富翁”只是纸上富贵拆迁骤富或致社会不和谐

　　此前媒体报道，珠江新城的猎德村也爆出拆迁“造富”神话。该村已建起37栋村民安置楼，若按市价，每平方米达2万元以上。其中补偿面积最大的一户有2000多平方米，“身家”高达4000多万。而补偿面积在上千平方米的也大有人在。

　　此外，番禺石楼镇有三条村，配合亚运村工程拆迁，583户村民也一夜变成“百万富翁”。

　　深圳的例子更令人咋舌。据报道，该市福田区岗厦村改造，村民大多选择房产补偿，房屋面积最大的一个家族拥有约6000多平方米，而周边房价高达3万元/平方米！原住民“身家过亿”的接近10个。

　　“百万富翁”只是纸上富贵

　　想致富，拆迁户？舆论对“拆迁造富”议论不一。

　　人民网8月20日发表评论《过度渲染的“拆迁致富”幻觉》。该文认为，村民拆迁致富，只是发生在大城市的个例。一拆而穷、公民物产难以保障，倒屡见不鲜。文章质疑，“拆迁致富”命题真伪本来就有待商榷。村民们获得“寸土万金”补偿，看似很高，但仍低于其市值。村民若“变现”房产当上“百万富翁”，代价将是失去蔽身之所，如果要再购房，又得耗费巨大成本。另外，失地的村民“被市民”后，能否享受到同等的福利、待遇，也是一个问题。

　　据报道，“百万家财”要变现，一个前提是改变土地性质，变成国有用地，这样房子才能交易。但卖掉了手中的安置房，等于失去了以后赖以生存的土地资源。猎德村绝大多数村民都不愿将安置房转为国有土地性质。

　　还有媒体担心，城中村拆迁高额补偿，会令商品房开发成本骤增。《每日经济新闻》直言：警惕推高房价。

　　拆迁骤富或致社会不和谐

　　“拆迁骤富颠覆了传统的致富模式，可能成为社会不和谐因素。”据悉，早在今年6月，《瞭望新闻周刊》就警告，一些大城市的城中村农民，因拆迁而骤富，因富裕来得太快和太容易，许多转型农民的生活方式和价值观念受到极大冲击，少数人还过起了游手好闲、斗富比奢的日子，如果政府不进行有效引导，那么他们因“冲动消费”，将有返贫之虞。文/那烂陀