杭州一日8楼盘齐发王石打气 市民:新政结束啦?

　　中新网杭州8月22日电(记者 严格)既非初一也非十五，但杭州多家房产公司都把21日选为开盘的吉日。8月21日杭州共有8大楼盘争相开盘，推出房源1600余套，中国地产界四大巨头“招保万金”有三家同时在杭州推盘，更有“一哥”王石罕见现身开盘现场并放言：观望的谷底已经过去。

　　招商地产、保利地产、万科、金地集团被称为中国房地产上市公司的四大巨头，21日三家在杭州推出新盘，保利东湾推出192套房源，金地•自在城384套精装复式公馆，万科更是三箭齐发，旗下的三个楼盘西溪蝶园、 公望 、金色家园同时推出高层精装修公寓和山地别墅。此外包括金隅在内的多家房企也扎堆推盘。

　　21日临近中午，中国地产业“一哥”王石出现在杭州凯悦大酒店，标志性的聪明脑袋日渐稀疏。这里是万科在杭州高档楼盘西溪蝶园的开盘现场，浙江万科总经理助理吴蓓雯告诉记者，万科一日推三盘罕见，王石到开盘现场更是多年未见。

　　“钱塘江，富春江，西溪匆匆，黄昏西湖，莲塘前停步……”此前8月20日傍晚，王石在微博里上传了一张西湖的残荷。

　　马上有网友随后跟帖戏言，“王石来杭州啊，降降杭州的房价!”

　　第二天，自称纯属偶然现身的王石对中新网记者说，中国刚需还是很大，观望的谷底已经过去。

　　然而谷底即使过去，开发商的降价优惠还是必须的。

　　此次万科给出的优惠是最多减30万，保利存5万最高抵25万，金地是按揭9.7折，一次性付款9.5折优惠；金隅•观澜时代开盘期间可享受9折优惠，同时买房即送雪佛兰轿车一辆(或直接抵8万元购房款)。位于杭州远郊的华门•新西湖小镇推出52套特价房，起价5980元/平方米。位于杭州萧山金凌•蓝色港湾以6000多元/平方米的价格推出140套房源。

　　而杭州这一天的地产氛围也给了一哥面子。

　　据当地房产专业网站发布的信息，“在万科容大金色家园、华门新西湖小镇的开盘现场，几十号购房者漏夜排队。售楼处的沙发陪他们度过了一晚漫漫购房之路。”

　　金地自在城开盘现场甚至出现了久违的炒房号，中介开出了近5万元一个的房号。

　　而在万科开盘摇号现场，频频出现的3303开头的温州身份证号码和温州乡音也让人有了联想空间。

　　“有温州人在，杭州房价总不会跌到哪里去”，在现场的一位杭州人告诉中新网记者，他的理由很简单，每年都有那么多温州等富裕地区大学生在杭州就业，父母总是会竭尽全力帮助他们在杭州购房，“这也算是刚需吧”。

　　记者在现场见到不少温州、台州口音的中年夫妻，在他们身后是他们青涩的子女。

　　当然这一天最给王石面子的还是万科的销售业绩。

　　8月21日，万科在杭州吸金11亿多元。万科杭州公司总经理助理吴蓓雯透露，27套单价1200万至1300万的独栋山地别墅只剩一栋；单价11500的金色家园76套房源全部预定。单价26100元的西溪蝶园2期260多套房源，当天预定近8成，其中大多为改善型换购。

　　而这张成绩单背后的利润也让王石不虚此行。以西溪蝶园项目为例，万科2006年底拿下的地块楼面价约为4051元/平方米，不到四年，26100元的售价，西溪蝶园化蛹为蝶。

　　万科之外，21日推出的多个楼盘销售都创下新政后佳绩。

　　杭州房产界专业分析人士丁建刚告诉记者，昨天杭州密集开盘并非偶然。部分开发商近一段时间的降价促销反映良好，市场观望气氛在逐步转向，开发商有了一定把握才会开盘，昨天的成交证明买卖双方初步达成了一定的共识。

　　但和王石的乐观以及专业分析人士的冷静有所不同的是不少“刚需”的无奈。

　　在杭州著名的楼市论坛口水楼市中，一位网友觉得“现在打折潮又来了，心里发慌，很担心，一错过，又买不到房子了。”

　　还有一位网友也吐露了这一次购房的纠结：“金地自在城明天签约了。2号楼，均价18500元/平方，3号好像是17500，过了一个晚上，涨了1000元，真后悔没选3号楼，太疯狂了。只有两个号子，说13、14楼，我嫌数字难听，犹豫了两秒，结果被人抢了，说还有个顶楼，心一狠，说要了，等上去拿，说又没了，最后还有个3、4楼漏下了，也就要了，后来还有人问我买号，真想不通了。这一星期都没睡好，为了儿子读书，我原先一套7折利率的好房子要卖掉，去买1.15倍的利率的学区房，说不定还贷不出，首付款都还没筹到，值不值啊？有点乱。”

　　记者在离开万科西溪蝶园开盘现场时，在看到现场人山人海，一位杭州人用杭州话嘀咕了一句：房产新政是不是结束啦？(完)