王石现身售楼处：观望低谷已过 我是来推广赛艇的(2)

　　昨天开盘的楼盘可谓“品种齐全”：西溪蝶园273套精装修房，户型138-266平方米，总价300万-600万元；公望27套别墅，总价1200万-1300万元；保利东湾、观澜时代、金色家园则都是1.5万元/平方米以下的低价盘；新西湖小镇、蓝色港湾的房价更是超低，均价在6000元/平方米左右。

　　西溪蝶园273套房子引来340多组意向客户。据记者观察，等着选房的客户有400-500人。家住雅仕苑的李女士和丈夫坐在等候区，显然比较淡定，“如果当天认购再一次性付款还可优惠20万元。这样算下来，3楼的这套房子只要22000元/平方米左右。”

　　保利东湾现场人头攒动，1200多人坐在大棚里，紧张地等待摇号开始；金隅观澜时代的客户昨天就已经抽好号码，一批批有序地等待选房；萧山蓝色港湾售楼处的门口排起了长长一溜的队伍；而前天晚上，在黄龙的嘉华国际2楼新西湖小镇的售楼处，不少购房者更是通宵排队，等着抢购特价房。

　　房价跌回年初水平

　　把保利东湾、金隅观澜时代、新西湖小镇等多家楼盘前几次开盘价格梳理一遍可以发现，4月份“新国十条”调控以来，房价确实有所下跌，但其实下跌后房价也就是回到了今年年初的水平。

　　拿两个下沙楼盘来看。保利东湾这次开盘均价格15500元/平方米。以93平方米户型为例，存5万元可抵20万元，折后价格为13887元/平方米。

　　今年4月以来，保利东湾共推出过15幢、18幢、8幢三座公寓楼，当时的成交价格分别为16079元/平方米、15184元/平方米和16833元/平方米。比较一下，房价降了2000-3000元/平方米。但和今年年初相比，价格其实跌得不多。保利东湾今年1月推过两栋，平均成交价为14000元/平方米。