国土部称全国闲置土地近17万亩 警告地方政府？(3)

　　韩世同(房地产专家)：

　　政府可能由于规划、土地拆迁等问题，或者引起纠纷不能及时交地，这是一个方面。但是开发商也有很多，采取例如打官司，申报不符合规定的规划，从而故意拖延。

　　解说：

　　在北京，有媒体报道某开发商购置了四块土地，到现在已经闲置了6年，舞弊成功的原因，正是凭借5次规划调整。有媒体估算，在这6年开发商仅靠坐收土地和房地产自然升值的利润就超过了200亿。8月3日，该开发商却发布公告称，不存在被政府收回的风险。在国土部门的种种严厉措施面前，这样的信心颇耐人寻味。

　　字幕提示：

　　2010年2月24日

　　新闻主持人：

　　国土资源部近日曝光了25省的132起违法用地典型案件，打响了今年查处违法用地的第一枪。

　　甘藏春(国土资源部党组成员、国家土地副总督查)：

　　查，查什么呢？一个是批而未用，还发现有一个未批即用的，又开展全国范围的清查。要坚守18亿亩耕地红线不能动摇。

　　字幕提示：

　　2010年3月5日

　　新闻主持人：

　　今天国土资源部启动了国土资源大调研，这是国土资源部有史以来规模最大、规格最高、覆盖面积最广的一次全国性调研。

　　字幕提示：

　　2010年7月8日

　　徐绍史(国土资源部部长)：

　　我们正在梳理(闲置土地)，对政府原因造成的闲置土地，也应该有个处理的办法。

　　记者：

　　您觉得像这样的局面，会在多长时间内有一些改观？

　　徐绍史：

　　今年就可以有所改观。

　　解说：

　　有了利益，开发商就会寻找各种方法，故意拖延，变更规划，拿外资身份做掩护，甚至鼓励周边居民反对。事实上，从之前明确规定的土地闲置期限超过两年将无偿收回，到2008年又明确规定，对土地闲置满一年不满两年的，征收出让或划拨土地价款20%的闲置费，再到如今，几乎每年都要开展对闲置土地的清理处置。面对今天被国土资源部查处的违法土地黑名单，公众最关心的是，土地闲置什么时候可以杜绝？

　　字幕提示：

　　上海金山区的地块

　　原定2004年动工 闲置5年之久后 于2009年11月28日动工

　　地价翻了10倍

　　南宁市东北角的一个地块

　　原定2009年9月14号动工 如今迟迟没有开工

　　原因是周边城市规模可能做了调整

　　长沙市往岳街道金星村某地块

　　开发商2006年购得该地 至今未能开发

　　北京大兴区黄村卫星城17号

　　2007年华润置地以14.3亿元的高价竞得

　　如今却只有荒草 没有建筑

　　解说：

　　如今，广州54宗闲置土地，已有近六成进入初步解决阶段，并且广州已经正式按新的标准计算土地闲置费，比原来高了几倍，甚至十倍。

　　在南京，对于闲置土地也已经开始了实质性的清理工作，但面对依旧有些自信的开发商，闲置土地的处理，依然任重道远。

　　就在今天的新闻通气会上国土资源部就指出，以闲置土地为主的房地产违法违规，用地查处结案率比较低。下一步，国土资源部将督促各地加快查处进度，维持对违法违规房地产用地的高压态势。

　　主持人：

　　刚才短片里面提到一个房地产集团，面对国土部门这种种种严厉措施，它的信心慢慢，它的信心哪来的？