沪调研商品房预售 资金监管提上议程

　　北京拟出台的“商品房预售资金监督管理暂行办法”引起了多方关注，而记者昨日从业内人士处获悉，早在今年初，上海市住保局也曾对商品房预售流程及资金监管在行业内做过调研，但目前尚停留在探讨和研究的阶段，未接到近期正式出台的通知。

　　记者从业内人士处了解到，早在去年年底、今年年初，上海市住保局就曾对沪上部分房地产企业进行调研，主要了解商品房预售的各个环节及流程，资金流向及操作方式。“只有清楚了解新房预售的各个环节和操作方式，才能在各环节对资金进行有效监管。”该人士表示。同时，住保局还特别了解了港澳等地新房销售的资金监管方式，他山取石之意明显。

　　但该人士也向记者表示，上次调研至今已有大半年，目前尚未听闻商品房预售资金监管方面有新办法出台，“这应该还只是停留在调研和探讨的阶段。”

　　据了解，加强商品房预售资金监管主要有两大作用：一是保证这部分资金的安全，防止开发商携款潜逃，以造成烂尾楼的产生；二是向市场发出即将收紧开发商流动资金的信号，震慑开发商及早降价销售。“从目前的情况来看，理解为配合楼市调控的一种手段可能更确切。”记者 朱楠