公租房重庆模式：能否复制？是否顶用？(3)

　　外地可否复制？广州应该更好！

　　用地或较紧张，但并非不可克服，关键看政府决心

　　重庆大举推出公租房的做法，其他城市能不能复制？作为重庆公租房建设的实际操作者，重庆地产集团董事长周天云告诉羊城晚报记者重庆在建设公租房有两大优势，一是政府的土地储备、土地资源相对宽裕一点；二是由政府拥有、授权经营的“八大投”国企，可以更好地执行政府的任务。他说，政府对地产公司的公租房项目建设是不考核利润的，考核的指标是有没完成市委市政府下达的任务。

　　“其他地方能不能复制？我觉得完全没问题，重庆能做到的，其他地方也能做到。”王秀模说，“沿海大城市，可能推行难度大一点，比如用地紧张，人口又密集，但这些都可以克服，关键看政府有没决心。”

　　北大公共经济研究中心研究员韩世同认为，广州公租房建设也应向重庆学习。“广州的廉租房、经适房都走在全国前列，没有道理公租房就做不好，广州有能力比重庆做得更好”。

　　公租房会否变味？

　　关键是管住上市交易的闸门

　　此前，国内一些城市爆出廉租房、经适房分配不公、转租赚钱等丑闻，公租房会不会重蹈覆辙呢？

　　“只要管住了公租房上市交易的闸门，就不会发生腐败问题。”重庆市国土房管局有关负责人表示。据称，该市公租房实行“宽进严出”：租住以5年为期限，租住者将来购买改善住房后，可退出公租房；业主住满5年后，可以“成本价+银行利息”购买自住，但公租房不得上市交易，购买人若需转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。

　　上月底，重庆市还挂牌成立了副局级的公共租赁房管理局，专管住房保障的规划、政策、分配和监管等工作。任宏说，相对于廉租房、经适房，公租房寻租带来的利益空间没有那么高，这在一定程度上可以遏制腐败现象。