空置房口水战仍在持续 谁能揭开空置房谜团？(4)

　　建议 空置病难“一税了之”

　　尽管国家电网否认了存在6450万套空置房的说法，但潘多拉的宝盒一旦打开，想关可不易。大嘴任志强认为，空置房不会超过230万套。前不久央视经济频道则对几个主要住宅区进行过半个月的跟踪调查，得出了30%的房屋空置率数据。而最新的趣闻则是地产商为了掩饰小区住房的空置率，采取了给空房“点灯”措施。全国空置房“口水战”难以平息，空置房更是刺痛着“房奴”们的神经，市场也在纷纷讨论是否应该针对空置房专门征收房屋空置税。

　　崔新生：有必要征收空置税与房产持有税，这虽能够遏制一部分空置现象，但是并不能根本解决问题，更多的是扼杀了一部分刚性需求的购房行动，因为对于投机者，这些收费根本不在乎。根本解决办法还是在于银行的金融创新，目前银行依靠储蓄来实现盈利，而在金融创新方面的功能还是比较弱的，投资工具也比较短缺。因此，如何为客户提供合理的理财服务，引导投资者分散投资，扩宽投资渠道，这点非常重要。

　　薛建雄：其实在商品房市场出现一定数量的空置住房不仅无法避免，并且有其存在的合理性。一定数量的空置房为人口的流动提供了必要的房源保障，问题的关键是如何将空置房的数量控制在合理的范围内。但客观地说，需要调节的是市场上的过度投资投机需求。但即使国家试点房产税或出台房产税，针对的也不是空置房，而是这部分投机需求的情况。

　　杨红旭：房屋空置税目前还只可能停留在概念阶段，在执行层面的难度极大，即便硬着头皮上马也不一定能发挥很好的效果。

　　尹伯成：征收空置税和房产持有税，提高持有成本，可有效打击一些投机者以及手持多套房的人，使空置现象得到很好控制。

　　本报记者 黄烨 实习生 史燕君