空置房口水战仍在持续 谁能揭开空置房谜团？(3)

　　影响 高空置或导致危机

　　按照国际通行惯例，商品房空置率在5%至10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%至20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。有消息称，去年末，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，空置率约26%。分析人士直言：我国空置率已到了危险边缘。那么，高比例的空置率又将对整个房地产市场造成怎样的影响？

　　杨红旭：现在这还是一个假设。但假如空置房量很大的话，就说明我国部分地区的楼市存在不健康的情况。继而，可能导致楼市泡沫的破裂。最终，会真正影响到我国的房地产市场及宏观经济的稳定。尽管现在都是处于假设的阶段，但还是需要引起国家相关部门的重视。

　　崔新生：在我看来，目前空置房情况还是比较严重的。很多住房的长期搁置会让很多投资者和投机者还不起贷款，而把之前的贷款风险转嫁给了银行，最终可能导致银行业的金融危机。

　　尹伯成：目前空置房的现状还是比较严重的，特别是投资性比较集中的地方，尤其是像上海、北京这样的一线城市及城市的中心区域。在当前房价过高，公众饱受蜗居、房奴之苦的情况下，大量房屋空置是对社会资源的极大浪费，也是资源分配不公的表现。

　　薛建雄：没有绝对意义上的影响，更不能简单地下定义是好还是不好。因而，相关的影响暂时无从考证。