杭州17000余套住房"零水表" 空置房数据遭质疑

　　据中国之声《新闻晚高峰》16时45分报道，近日有消息称，“国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。”作为一线城市的杭州，楼房的空置率如何？记者进行了调查。

　　最近，杭州水业集团发布了一份最新内部数据统计显示：杭州五城区57万户安装水表的住宅中，有17000余户连续6个月以上为“零水表”。

　　杭州水业集团工作人员沈国伟：零水表是6个月零度，就是6个月没有用水。针对杭州市区水表的一户一表，共有57万户。我们上个星期统计了多层的一户一表，17700多户6个月都为零度。杭州市区里老城区改造的多层，80%多是实行一户一表的。因为还有些是单元表的，这些单元表还是抄单元总表的。

　　对于有关部门发布的调查数据，比较关注房产市场的市民李少华表示质疑，杭州空置房的情况远比想象的厉害。

　　市民李少华：我之前还看到全国空置房有6500万套。

　　记者：你怀疑过这个数字？

　　市民李少华：更多。因为很多楼盘造好交付后，是没人住的，整幢楼没人住。这种楼多的是，而且已全部卖出，不装潢。不光是2009、2010年的楼盘，2007、2008年很多也是这样子。杭州有很多这种楼盘，比较多的有丁桥板块、三墩板块，下沙板块。

　　针对这一质疑，记者对杭州滨江、三墩等新楼盘开发较多的板块进行了走访调查。记者在下沙野风海天城物业公司的一本《海天城二期水费明细》中得看到，从2010年5月21日到7月21日，楼盘二期的1500套房屋中共有462套房屋的水表读数为“0”，占总数的1/3。

　　位于杭州西溪板块，座落在余杭区五常大道和联胜路交叉口的华立江南水乡楼盘是2005年交付的，一到晚上就显得一点人气也没有，50%的房子没有点灯，而小区里唯一的超市，货架上的商品稀稀拉拉地摆放着，有一半以上都空着，老板娘为了省电，甚至把冰箱的插头都拔掉了。

　　江南水乡物业公司工作人员：我5月份统计，总共是519户，入住户是280户左右，百分之五十稍微不到一点，还有40户是在装修的。

　　家住滨江的李晓波女士告诉记者，常年和空屋子做邻居让她很没有安全感。

　　李晓波女士：买方肯定是投资，我理解他们的行为。但我是他的邻居，挺不舒服的，觉得不安全。空房子肯定是没有人维护。

　　浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬表示，目前杭州市空置房的数据还没有统计出来，但是在杭州大量房屋被空置是一种稀缺资源的浪费，并且对市场也会有不小的影响。

　　浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬：一般来讲，在国外，如果房子连续6个月以上没人住，占存量房的比例在6%、7%以下，他们认为比较正常，如果大于10%，就被认为很不正常。空置房数据过高，一方面代表大量的资源被闲置，被浪费；另一方面，一旦有政策或经济变动，如果这些房子被大量抛向市场，肯定会引起房地产的波动。比如说，现在的底特律，因为经济不景气，大规模的控制，引起房价大幅下降。(浙江台记者章韵 陈征北)