楼市密集调控半年 房企中报屡创历史佳绩(5)

　　大佬支招:快速开发、合理定价

　　在市场预期扭转、观望情绪浓厚的情况下,万科合理定价、积极促销的策略使其在销售竞争中占据了更为有利的位置。

　　在万科总裁郁亮看来,尚在市场调整期中,万科半年销售金额367.7亿元这样有史以来的最好水平,一方面由于采取了积极而灵活的销售策略,另一方面也与万科的产品结构特点有关。

　　前六个月万科销售的产品中,面积90平方米以下的产品销售套数占总销售套数的比重为59%,144平方米以下的产品总占比为89%。二季度144平方米以下普通住宅销售占比更是超过了九成。郁亮表示,万科将继续坚持以中小户型普通住宅为主的产品结构,认真研究客户需求,开发适销对路的产品,同时采取多种方式积极促进销售,始终按照购房者愿意接受的价格售出房屋。

　　恒大地产总裁夏海钧则表示,目前还看不到中国房地产重新出现价格上涨的态势,如果没有新政策的出台,楼价将逐步趋稳。恒大的楼盘绝大部分都位于二、三线城市,所以调控其实对恒大没有任何影响。夏海钧透露,恒大的定价策略一直以来都是随行就市,市场回暖了则不排除提价的可能性。记者关丽