楼市密集调控半年 房企中报屡创历史佳绩(3)

　　数据连线

　　全国70城市:1到7月销售面积同比增一成北上浙粤负增长

　　今年的楼市,像是坐上了摩天轮,高低起伏不定。1-7月,全国商品房销售面积4.58亿平方米,比去年同期增长9.7%,增幅比上半年回落5.7个百分点。虽然统计数据显示,一线城市成为楼市成交深度调整的主力军。但1-7月份,北京、上海、浙江、广东等省市商品房销售面积分别同比增长-37.3%、-42.1%、-20.9%和-6.6%,远远低于全国9.7%的平均销售增速。

　　纵观今年以来的全国房地产开发景气指数,随着政策的变化而反复不定。

　　2010年1月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点；2月份,数据显示全国70个大中城市楼市继续上涨房屋销售价格同比上涨10.7%,涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9%。今年前两个月,全国总计销售面积7155.18万平方米,比去年同期增长38.2%；销售额达4115.74亿元,同比增长70.2%。

　　3月楼市在两会后出现了小阳春情况。全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%,环比上涨1.1%。今年1-3月,全国商品房销售面积15361万平方米,同比增长35.8%。其中,商品住宅销售面积增长34.2%。同期,商品房销售额7977亿元,同比增长57.7%。其中,商品住宅销售额增长55.2%。值得注意的是,在今年1、2月连续收窄后,房价环比涨幅再次上扬。其中,海口和三亚成为涨幅最大的两个城市,分别为64.8%、57.5%。

　　而4月随着楼市新政的重磅出台,房价和销售开始进入徘徊阶段。2010年4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%,其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%,商品住宅销售价格上涨17.3%。前四个月全国销售总面积达23412.16万平方米,同比增长32.8%；销售额为12425.24亿元,同比增长55.4%。

　　4月的政策5月开始在楼市景气指数上得到验证。数据显示,5月份商品房销售面积比上月下降15.8%；5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月份缩小0.4个百分点。6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%,涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%。统计数据显示,上半年,全国商品房销售面积3.94亿平方米,比去年同期增长15.4%,增幅比1-5月回落7.1个百分点。其中,商品住宅销售面积增长12.7%,办公楼增长53.2%,商业营业用房增长41.6%。上半年,商品房销售额1.98万亿元,同比增长25.4%,增幅比1-5月回落13.0个百分点。其中,商品住宅销售额增长20.3%,办公楼和商业营业用房分别增长91.5%和57.1%。

　　而7月当月,全国商品房销售面积6466万平方米,同比下降15.4%；全国商品房销售额3066亿元,下降19.3%。全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%,涨幅比6月份缩小1.1个百分点；环比与上月持平。

　　南方日报记者吴旦颖