房企顺德拿地热情高涨 8月推42万平米土地上市(2)

　　业内观点：

　　顺德是品牌房企珠三角战略布局“要塞”

　　顺德不是闲置用地的“重灾区”，也没有面临开发商拿地“遇冷”的尴尬局面。不仅如此，记者还独家了解到，港资房企也开始进驻顺德，香港保利地产在龙江悄然拿下一个占地12万平方米的项目准备开发。在楼市新政调控的淡市下，顺德为什么反而成为众多品牌房企抢夺的战略“黄金点”？

　　佛山经纬房产咨询有限公司市场调研部经理李华宇分析到，在过去三年，顺德楼市处于成长期，是广佛楼市名副其实的“洼地”，无论是土地市场还是二级住宅市场都达到了一定供需平衡，所以闲置土地不多。

　　李华宇还认为，随着去年广佛同城开始进入实质化的进程，几条大动脉打通，珠三角“洼地”效应仍在顺德，自然成为品牌房企在珠三角战略布局中必然争夺的一个要塞。同时他还预测，在多重利好的带动下，未来3~5年顺德楼市将全面崛起。

　　担忧：

　　品牌房企会过度拉升顺德房价

　　不少人担心淡市拿地风险较大？积极参与顺德地块竞买的保利地产相关负责人曾明确表态，淡市更适合拿地。在该负责人看来，对于以房地产为主业的企业，土地的获取和储备是必需的环节，而且淡市情况下，竞争者有所减少，反而可能更适合拿地。

　　不同于品牌房企的乐观，由于资金实力的限制，不少本地企业在目前淡市的情况下，较少出手拿地。与此同时，他们还担心顺德优质地块大部分被上市公司夺得，会急速拉升顺德房价，让顺德房地产市场产生过多泡沫。(记者 王丽平)