富力地产北京再遇“质量门”豪宅路线遭新考验

　　在广东曾经依靠装修与建材起家的张力与李思廉，或许不曾想到，当他们共同掌舵的富力地产经历了超过五年的高速扩张后，却开始面对来自房屋质量的考验。在网络风传“楼体摇晃”等负面消息后，近日位于北京市朝阳区的知名楼盘富力又一城再度发生质量投诉，该楼盘一位张姓业主向本报投诉称，她所购买的富力又一城房屋自入住一年以来，厨房下水道一直排水不畅，并造成厨房、客厅、卧室大面积渗水返潮，严重影响居住环境。

　　富力地产北上之初，曾以“告别毛坯房”作为富力地产的核心竞争力所在，而进入2010年，随着富力地产“富力十号”以超过45000元/平方米的均价作为“豪宅”入市，“高品质”与“精细化”逐渐成为富力地产新的诉求所在，但恰是如此，已经习惯于高速度扩张并依靠规模取胜的富力地产，如何能顺利转型到“精细化”的“豪宅”开发，将又是一道新的命题所在。

　　“基本功”错误

　　2009年11月，张女士搬入位于富力又一城的新家，但入住不久她就发现，自家厨房的下水管排水不畅，污水往往排不干净。她很快找来物业公司进行维修，但物业发现，并非下水管道堵塞所致。

　　“接下来简直就是噩梦的开始。”张女士对记者说，情况越来越严重，厨房的下水管不仅下水慢，而且一旦水流过快，下水管里的水就返出来，流到橱柜里，厨房的地面也满是积水。在张女士的要求下，物业的维修人员又来了几次，但是仍旧找不出原因，“维修的师傅说，很可能是我们家的下水管和整个楼的总管没有接上才导致的问题。”张女士说。

　　无奈之下，张女士只好在橱柜里放了一个水桶，将厨房下水管接到水桶里，积满水后再倒掉。“真是很不方便，每天都要倒掉好几桶水，从去年11月到现在，我们就一直这么生活。”张女士对记者说。

　　记者在张女士家的厨房看到，由于长期积水返潮，橱柜已经长满了黑色的霉斑，并被浸泡变形，地面上有积水，需要经常拖地。“不止如此，现在我的客厅、卧室也都受了影响，墙上壁纸的下半部分也受潮发霉、卷曲。”张女士对记者说。

　　随着天气逐渐炎热，张女士家壁纸、橱柜乃至卫生间顶棚的霉变现象越发严重，而经过和富力集团客服人员以及物业公司的多次协调后，张女士终于等到了一个解决方案：必须把厨房下水管和附近的地面拆开，看看到底是什么问题。对于这个方案，张女士表示同意，但是也提出了三点要求，一标明施工的范围；二给出大概的工期；三列出赔偿的金额。但是对这三个要求，物业公司始终没有答复。

　　“根据施工方案，我家整个厨房，甚至客厅的地板都要全部刨开，先不说新房子入住不久就要动这种大手术让我感觉很不舒服，就说这工期，起码也要半个月以上，在此期间，我和丈夫、父母，还有才一岁多的孩子都要出去租房子住，但是开发商却不谈赔偿问题。”张女士说。

　　买单“快扩张”

　　在张女士遇到上述问题之前，该项目曾多次出现精装修质量、上下水道联通不畅等方面的问题，彼时，担任富力(北京)总经理的吕劲在接受中央电视台采访时也承认，“装修的活特别多又因为在冬季施工，装修阶段如果时间再多一点可以做得精细一点”。