北京招标出让两宗地块 住宅用地供应提速

　　房地产调控政策出台以来，北京土地市场已经快速降温，但与此同时，住宅用地的供应速度正在提升。8月11日，北京市以招标形式推出了三宗地块，分别为通州区宋庄镇地块、怀柔区庙城镇地块和昌平区回龙观地块。最终，回龙观地块由于投标企业少于3家而流标。另外两宗土地的最高报价分别达到了16.51亿元和1.73亿元。

　　在11日的投标现场，竞争最为激烈的要数通州区宋庄镇居住及托幼用地。该地块位于通州区宋庄镇寨辛庄组团内。东至寨辛庄东三路，南至窑管路，西至寨辛庄东二路，北至寨辛庄南街。总用地面积18.98万平方米，规划建筑面积17.99万平方米，投标底价为7.06亿元。共有上海绿地、华远、住总等8家房企参与报价，且多数报价都超过了10亿元。其中，绿地给出了16.51亿元的最高报价，折合楼面地价约为9177元/平方米。另一宗位于怀柔区庙城镇的地块共吸引了3家企业参与投标，其中北京万通给出的最高报价为1.73亿元，折合楼面地价约合3100元/平方米。不过，价格只是此次投标的一部分，两宗地块的最终归属还需要经过专家的评标过程。

　　中原地产有关人士指出，目前通州区宋庄镇项目周边二手房价格在9000-11000元/平方米之间，区域内的商品房目前在售的主要为部分别墅项目，均价在2万元左右，普通商品房均价在12000-15000元/平方米，附近更优越的六环内商品房均价在16000元/平方米左右。此外，怀柔区庙城镇居住项目周边二手房均价在9000元/平方米左右。

　　8月份北京已经出让多块土地。目前正在交易的经营性用地中，仍有5宗住宅用地计划在17日和19日招标出让。根据北京市土地整理储备中心的最新规划，9月3日还将一次性招标出让三宗住宅地块，分别位于朝阳区崔各庄乡大望京村、昌平区回龙观和延庆新城。(于萍)