以前没证偷着卖 现在拖着不办证--开发商捂盘新招

　　过去没证时偷着卖，现在眼看一大片房子都要封顶了，却以“没证”为由不卖房。最近，吉林省长春市部分开发商玩起了“拖着不办证”的捂盘“新招”。

　　“我等了好几个月，一直说许可证没办下来。这回办下来了，又只卖一栋楼，这许可证真那么难办？”长春市民老程十分不解。据记者了解，按照长春市的有关规定，商品房盖起4层后就可以预售，只要手续全，10天保证办完许可证。

　　“不是办不下来，而是不想办。”业内人士表示，“一次性拿预售证，产品必须在10日内进行销售。如果分批拿，想什么时候卖就什么时候卖!”拖着不办证的另一个好处是，可以拉长前期宣传和排号时间，积累更多的客户。这位人士透露，在长春地产界，如果房源和客户比例达不到1：10，很多项目就会推迟开盘。不仅形成一种火爆热销的场面，也能造成一种房源紧缺的假象，有利于提价。

　　同一期楼盘多次开盘，这种“零揪式”的“捂盘法”成为开发商快速赚钱的一种手段。长春绿园区某楼盘在上半年推出的一期产品共分四次开盘，第一次和第四次之间的涨幅达到了15%左右。

　　业内人士建议，针对这种捂盘行为，相关部门可以设定预售下限。可售面积较小的楼盘必须一次性领证，可售面积较大的，每次领证面积不得低于下限。(郎秋红、李昊)