石家庄二手房价滞涨 房租仍在飙升中

　　10日国家统计局公布的70个大中城市房屋销售价格指数显示，2010年7月石家庄市的二手住宅价格指数环比下跌了0.2个百分点，但总体来看一直比较平稳。这与记者走访石家庄市的几家房产中介了解到的情况基本一致，目前石家庄市区二环内的二手房大概都在每平方米6000元左右，新华区的二手房价格稍低，但基本上市区二手房价一直维持在一个较高水平，最近两个月来变化不大。

　　采访中，正大房产的工作人员向记者介绍，裕华区附近的二手房价基本都在每平方米6000元左右。受地产调控政策对新房抑制的影响，4月以后市区内二手房价格只涨不落。原先石家庄二环内单价6000元的二手房很容易就可以找到满意的户型，但是现在6000元/平方米的房子满意度只是很一般的，如果在相对好一些的地段，这个价钱只能买到楼层不太好的房子。

　　另外据舒心家园的工作人员介绍，石家庄市二环内的二手房价格比较稳定，基本没有下跌的空间，而且近期还可能会上涨。一般来讲，90平方米左右的中小户型二手住房价格大概都得50万元。新华区相对便宜些，单价大约5700元。

　　业内人士告诉记者，近两个月来市区二环内的二手房市场成交量也并不理想，一方面现在大多数地区二手房的价格已经超过了新房的价格，另一方面，目前不少新楼盘有降价的风声传出来，投资者更愿意持币观望。

　　国家统计局的数字显示，7月份石家庄新建住宅价格指数同比增长了12.6%，环比微涨0.1%，基本上波动不大。

　　在房价高涨不下的情况下，催生了一批“租房族”。不过，虽然新房和二手房价格涨幅都不太大，但房租价格却一直在上涨通道中。

　　房产中介的工作人员向记者介绍了石家庄市近期的租房市场情况。租房的租金也是在四五月份涨起来的，以前想租一套二室一厅中小户型的家庭住房，每月只需700至800元左右，而现在价钱高的已经飙升到1300元。

　　7月河北房价“相对静止”

　　和5天前民间研究机构调查得出的7月全国100城市房价环比下跌1.32%的结论相比，国家统计局10日公布的70个大中城市房价指数显示，7月房价环比下降的只有20个城市，不到样本城市总数的三分之一，且这20个城市房价的环比跌幅大都小于1%。

　　统计局数据显示，7月石家庄房屋销售价格同比上涨10.4%，环比上涨0.1%。而河北两样本城市唐山和秦皇岛房价环比分别微涨0.1%和0.2%，两地新建住宅和二手房价格基本也无变化。总体看，河北房价仿佛进入一个“相对静止”的区间。(记者袁伟华 实习生鲍健)