三套房贷外资银行“照做不误”

　　监管部门是否授意各商业银行暂停京沪深杭三套房贷的讨论余温尚存，客观现状是银行已经开始执行。记者昨天通过客服热线等官方渠道进行了简单调查，结果上海近半数中资银行已经执行或表示执行 “上级部门”的暂停指令，而大多数外资银行仍然在 “低调”中继续操作。面对同样的“指导”，各银行停有停的道理，不停也有不停的苦衷。

　　上海目前可以从事个人业务的中资国有、股份制、城商银行共有33家。通过询问客服热线，已经有包括工商银行、农业银行、光大银行等在内的15家中资银行表示暂停第三套房贷款申请。某大型银行高管私下告诉记者，“上级部门”已经口头指示，对第三套房贷暂停一事不作正面回应。

　　不过，也有明确给出答案的。农行上海市分行表示，已经暂停第三套房贷款申请。记者在徐汇区、黄浦区等农行支行暗访发现，此项业务申请确实已经暂停受理。当记者提出，有关部门给出的是窗口指导，属于建议范畴，并非强制性命令时，个贷经理表示，农行执行比较严格，不是不想做，是不能受理。

　　建设银行某支行相关人士则向记者倒起了“苦水”。她告诉记者，目前还未收到任何一种形式的要求暂停三套房贷的通知。不过已经有客户前来询问此事，抱怨政策多变，支行也只能建议其赶在政策明朗前尽快申请。该人士还表示，从银行角度讲，二套、三套房贷款客户是比较受欢迎的优质客户。政策一起一落之间，去年客户做不完，今年三套房贷款客户少得可怜，而业绩与考核又是紧密挂钩的。 “政策变了，考核机制照旧，个贷业务就比较难做了。 ”

　　相对中资银行的 “令行禁止”，多数外资银行在暂停第三套房贷问题上却是只说不做。从今年4月17日被称“史上最严楼市调控政策”出台至今，全市20家外资法人银行中，已经有东亚中国、花旗中国、恒生中国、星展银行、南洋商业银行在内的多家外资机构陆续公开明确暂停第三套房贷申请。事实情况如何？在徐汇区的东亚、恒生等外资银行网点，记者以客户身份提出申请，均能顺利获得认可。一家国有大行个贷部门负责人坦言，对此不必太过认真，在个贷业务上外资银行本就不具备与中资银行竞争的优势，再加上政策变化，外资银行适应起来有难度。

　　市民也有“心结”，房产税、三套房贷……政策老是 “留尾巴”，总有一只“靴子”不落地，对于许许多多想改善住房条件的百姓而言，买不买房也确实成了一个令人纠结的问题。(记者 张小乐）