上海周末推盘量增4倍 购房者希望开发商明降

　　进入8月，开发商推盘开始加剧。上周末，象屿都城、浦江华侨城、龙湖郦城、绿地蔷薇九里等8个楼盘推出新房源。而来自搜房网数据监控中心统计显示，8个楼盘共计推出了1036套房源，相比前一周开盘210套，高出了4倍。虽然大多楼盘都推出了各自的优惠活动，但是购房者们却希望有开发商敢做明码降价第一人。

　　-开盘量环比高出4倍

　　统计数据显示，近四周开盘量忽高忽低，极不平稳。 7月17、18日的开盘总数为128套，7月24、25日的开盘总数为976套，7月31日-8月1日又降为210套，而上周末再次井喷，推出1036套房源。

　　本周末8个新盘中，有7个楼盘处在外环外，其中品牌开发商绿地就有3盘。此外，松江占据了4席：象屿都城、绿地新南路壹号(别墅)、海派青城二期ihouse、绿地蔷薇九里。但是这些楼盘优惠打折并没有出现大的波动，象屿都城推出100套特价房源，而绿地新南路壹号办理VIP卡有机会抽取宝马5系大奖；绿地蔷薇九里均价16000元/平方米，现购房享8折优惠，折后13000元/平方米左右等。

　　-购房者希望开发商明降

　　记者上周末随一购房团一同来到了龙湖郦城的购房现场。据售楼处介绍，本次共推3栋，包括2栋2梯4户，其中2房95平方米，4房115平方米加送20平方米面积。最低价15000元/平方米，团购还可以享受1%的优惠。

　　但是对于开发商的各式促销，大部分购房者仍继续观望，他们表示，除了打折之外，其他形式没有多大吸引力，当然赠送面积也不错，但所赠送的面积必须是有价值的。同行的鲍先生认为，传统旺季还没到来，现在还不适宜出手，如果9月份仍没有政策出台再出手。 “不过最好还是直接明码标价。 ”

　　业内人士表示，开发商与购房者博弈开始进入白热化阶段。搜房网数据监控中心分析师表示，出现这种现象，一方面是新政后刚性需求购买力不断积压，购买者徘徊在观望与入市之间。另一方面，开发商也在不断试探市场的反应，调整自己的销售策略。

　　记者 张骏斓