住建部官员：未来20年中国五成以上住房要拆

　　7日，国家住房和城乡建设部政策研究室主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮在广州指出，未来20年中国一半以上住宅得拆了重建。

　　陈淮说，中国的旧城改造城市化进程在10年前就已经大规模展开了，“我们还至少有一半以上的住房在未来15到20年得拆了重建。”

　　陈淮进一步指出，1949年以前的旧房子已经有60-70年以上的房龄，除了个别有历史文物价值的其他基本没有保留价值。1949-1979年的房子由于很多是战备房、过渡房、简易房，很多住房都成了现在需要改造的棚户区。

　　“我们真正能够在城市中保留下来的房子就是1979年到1999年，在脱困过程中建设的所谓房改房，福利分房下建的房子还有一定的保留价值。”陈淮指出，这些房改房还能存在10-15年，但是这些房子由于当初的功能是脱困，小区管理格局以及配套设施都远不能适应城市发展需要。他认为，城市中真正能够长期保存的一些建筑物，不过就是1999年到现在十年间建的房子。

　　恒大地产董事局副主席李钢认为，三旧改造是城市更新的“助力器”，但也会面临一系列的问题，比如拆迁成本高，开发周期长，同时会导致房价将走向新高，因为三旧改造的地点都是城市的核心地段。(王卫国)