京沪银行三套房贷执行情况不一

　　中国银监会有关负责人日前就“银监会建议部分地区暂停发放第三套房贷”传言做出澄清，称对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，自行决定是否暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

　　接受记者采访的商业银行普遍表示，目前尚未接到相关通知，但北京大部分银行早已暂停三套及以上住房贷款，上海各商业银行也做好了执行监管部门规定的准备。

　　北京多数银行已暂停三套房贷

　　中行总行、华夏银行北京分行以及北京相关监管人士对记者表示，尚未听说有建议暂停三套房贷的通知。

　　其中，中行较早前即已明确对外公布，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。而工商银行也早在5月7日下发通知，暂停北京地区第三套房贷的发放，且最近并无新的调整。

　　据了解，早在4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，北京市政府即发布通知，要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。

　　一股份制银行总行个金部人士告诉本报记者，北京大部分银行都已暂停第三套房贷的发放，不过不排除少量银行仍有一定的投放量，毕竟通知要求是根据风险状况来决定是否发放第三套房贷，银行仍有操作空间。

　　该人士称，5月份北京地区对第三套房贷政策的执行最为严格，不过在他们对各楼盘的实地调研中了解到，7月初有少部分银行在北京地区逐步恢复第三套房贷的发放。

　　沪上银行仍未接到通知

　　记者从上海多家银行了解到，目前各银行已经做好准备随时采取措施执行监管部门的规定。

　　国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》明确，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。但相关部门仍未明确哪些地区属于房价过高、上涨过快、供应紧张的地区，各商业银行房贷政策也有差异。且大部分城市也没有像北京一样明确要求商业银行根据风险状况，暂停第三套及以上住房贷款。

　　“目前我们已经暂停三套房贷了。”光大银行上海分行相关人士对记者表示。

　　建行上海分行客服人员告诉记者，关于是否暂停第三套房贷，目前有一个口径，大致上是贷款部门要根据风险状况进行把握，具体还要看监管部门的规定。“根据这个口径，还不能明确告诉您能做还是不能做，具体还要咨询相关分支行。”这位客服人员表示。

　　对此，建行上海分行相关人士表示，目前尚未接到正式通知，需要接到通知后才能有明确的说法。记者从交通银行总行、中信银行上海分行得到的消息也显示，对于“部分房价上涨过快地区暂停发放第三套房贷”的说法，还没有接到相关文件。

　　一股份制银行宁波分行有关人士则表示，今年以来，第三套房贷发放很少，一是因为要求更为严格；二是因为在楼市调控的背景下，第三套房贷的需求也在减少。（周鹏峰 唐真龙）