上海银行基本停办第三套房贷业务

　　沪上商业银行的第三套房贷业务已基本叫停，截至今天上午截稿时，农业银行上海分行明确表示接总行通知已暂停办理三套房贷，其他多家国有商业银行和股份制银行尽管没有给出上海分行层面的官方说法，但在实际操作中已经停办该项业务。

　　据了解，上海大部分银行在国务院4月份的房贷新政出台之后，已经主动放缓或逐步暂停了第三套房贷的发放。一位国有商业银行工作人员说，该行早已内部通知，原则上停止第三套房贷的发放；虽然可能有个别客户仍然能获得贷款，但也是极个别案例，第三套及以上房贷的首付都在55%以上，利率也达到基准利率的1.15倍以上。招商银行、光大银行等股份制商业银行的上海分行从4月新政出台后，就严控第三套房贷业务，目前已不受理第三套房贷申请。据一位业内人士透露，目前沪上大部分银行根据监管要求，对房贷业务的控制都很严格，仅个别城商行在房贷业务上略有松动，被一些房产中介利用作为向其他银行“讨价还价”的工具，已被监管部门批评。

　　昨晚，中国银监会官方网站发布了有关负责人就“银监会是否建议部分地区暂停发放第三套房贷”及房地产压力测试有关问题答记者问。

　　关于“银监会是否建议京、沪、深、杭地区商业银行暂停发放第三套房贷？”这位负责人表示，银监会对房地产市场的健康发展和房地产信贷风险一向高度关注，国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）印发后，银监会对商业银行贯彻落实国务院文件精神作了具体部署，近期又多次重申执行国务院相关要求不松懈，不动摇。对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。（记者　王欣）