小产权公寓销售火爆 山寨廉租房“不担心强拆”(2)

　　“买来投资 保你几年就回本”

　　房屋的“销售”情况，似乎证明许多人都认同销售人员的“超值”论断。销售人员表示，家园公寓D座开盘不到一个月便卖出了近三十套，几乎所有热销户型都已售出。而距离这里不远的另一处小产权“廉租房”，销售情况也颇为火爆。

　　“你要是觉得刚才那户型不好，还可以选择这个小复式。”看完了家园公寓，销售人员又带领张玲来到了另一处“廉租房”——祥合居公寓。这里的规模更小，不过户型却很丰富，除了普通的小户型，还有面积三十多平方米的“小复式”。

　　“下面是客厅，上面是卧室，这户型多合适。”销售人员表示，该复式一层面积24平方米，二层面积12平方米，不过总售价却仅有9.8万。相同的户型发售不久，就定出多套。

　　“我劝您赶快做决定，再过几天，连这个房子也不保准有。”销售人员冯女士向张玲出示的“住房租赁合同”为蓝色封面，其内容与柳林园公寓提供的“廉租房租赁合同”基本相同，销售人员表示，在签署租赁合同后，该蓝本将由开发商保存，而住户拿到的则是红色封面的合同。

　　销售人员表示，由于房屋价格实惠，除了一些经济实力较差的外地人长租作为周转房外，买了用来出租的购房者亦不在少数。“这房子一转手租个八九百没有问题，一年就是一万块，你要是买得早，几年就能收回成本。”祥合居公寓附近一处房屋中介表示。

　　“您不用担心被强拆”

　　“您不用担心我们这里被强拆，这边这类的小区很多，所以说很安全。”柳林园公寓可能被强拆的消息，销售人员早有耳闻，也有不少柳林园公寓的住户来这里看房。“我们这儿跟柳林园可不一样，他们周边都是平房，所以一拆都得拆，你看我们这附近，全是这样的小区，少说也住着几千口子人呢，你说怎么拆？”销售人员向张玲“保证”西红门几年内不可能拆迁，即使几年后拆迁，开发商也将赔偿张玲相关的租金和装修费用。

　　她还告诉张玲，由于销售情况火爆，附近仍有此类“廉租公寓”正在兴建，甚至已经兴建的“廉租公寓”，也希望通过加盖一层的方式，获得新的利益。实际上祥合居公寓本身便是由二层的办公楼加盖两层而成,她本人就曾在那里办公。为了扩大面积，开发商还将再加盖一层，将公寓变成五层。而这样的处理方式，在附近很常见：“您看那边那个楼，顶层与其他几层颜色都不一样，那就是加盖的，现在这边都在建设，安全没问题，您就放心好了。”

　　记者发现，仅在家园公寓方圆几公里内，此类长租公寓便不下十处。其中规模较小者仅有一两栋楼，规模大者则有四五栋板式楼房，可居住数百户家庭。

　　一位居民告诉记者，他两年前入住。感觉虽然与城里相比，环境不算太好，但相比价格而言，这里的居住条件已非常诱人。而且随着附近类似住房越来越多，配套设置也应运而生，“现在菜市场、饭馆什么的都不缺了。”（记者 吴楠）