旅游开发“地产先行”风景名胜惨遭破坏(5)

　　近年来，开发商为了建高档商品楼不断地填湖，使史称“金陵四十八景”之首的莫愁湖遭到严重破坏。在莫愁湖里散步的一位老教授向记者表示，如今的莫愁湖被开发商慢慢地侵吞，湖的面积只有原来的一半多。南京市园林局一位负责人说，众多高楼把莫愁湖围得“水泄不通”，很难看到昔日“水面荷花堤上柳”的美丽风景了。这是南京人的损失，也是城建规划的一大失误。

　　湖南省怀化市洪江古商城是“全国重点文物保护单位”，被誉为中国资本主义萌芽时期的“活化石”，近10万平方米、380余栋明清古窨子屋建筑，静卧在湘西大山深处。但是当房地产开发商的推土机开到古建筑旁边时，这座被文物学者认为完整记录中国古代商业文明全过程的古城，行将走向消亡。记者看到，核心区外的许多精美建筑都已夷为平地，在瓦砾堆上新建的楼盘和酒店与古城风貌格格不入。一段风景优美的沿河风光带被建成商业步行街，门面价格达每平方米1 .6万多元，高出当地均价数倍。

　　无独有偶，凤凰古城从被文物专家发现，到地方政府引进开发商进行旅游商业开发，也经历了一个狂飙猛进的阶段。站在古城南华山上，记者看到数栋钢筋水泥楼房居高临下，俯视着一大片深褐色的飞檐翘角的古建筑群，而一些看上去古香古色的“老房子”，也只是现代“仿古建筑”。最能体现凤凰风情的吊脚楼，有一部分已改建成钢筋水泥结构的民居，只在回龙潭附近尚留有10多栋老屋。

　　凤凰县建设局负责人说，在经济利益驱动下，一些凤凰人将祖传的老屋拆掉，重修成两三层的“家庭旅馆”；或随意洞开门面，加层盖房，越来越多的新式房屋穿插于古巷之间。沈从文墓地前方，原本是一段宁静的江堤，现在却被当地居民圈占，建起一栋体量巨大的宾馆，将墓地原本幽雅的环境完全破坏。

　　文化遗产遭遇“文化异化”

　　我国的古城古镇古村历史源远流长，文化底蕴深厚。经历了第一轮的“房地产开发”之后，“文化遗产”正遭遇“文化异化”的侵蚀。

　　湘西凤凰古城是文学大师沈从文的故乡，厚重的人文底蕴和古色古香的街巷，吸引了无数外地游客来此访幽寻梦。记者在这里采访时看到，夜色中的古城喧闹无比，沱江边的古民居不少摇身变成了闹哄哄的酒吧，形形色色的游客在灯红酒绿的吊脚楼歇斯底里地大呼大唱。这座被称为“中国最美的小城”，弥漫着进口啤酒和爆米花的味道。

　　经营银器和扎染的张桂英老人说，随着古城旅游开发的加速，老街上的古旧味儿越来越淡了，由于租金水涨船高，商铺门面渐渐被外地资本占据，具有地方特色的工艺品店面，生意远远不如那些喧嚣的酒吧和饭店。

　　凤凰“蜡染大师”熊承早，祖宅就在凤凰古城老街上，前些年还在家中与天南地北的游客交流创作心得，出售一些自己创作的蜡染工艺品，如今却将老宅子租给了外地商人，令人欷歔不已。

　　免费西湖带动杭州“大旅游”产业增值

　　如何打破风景保护经费不足，旅游发展靠“门票经济”的困局？杭州的西湖模式也许提供了一些有益的借鉴。

　　在过去1000多年的历史里，杭州人虽无数次地治理西湖，但“西湖十景”仍然残缺，西湖全景难觅，更由于沿线部门单位重墙深院的阻隔，人们只能在湖上欣赏湖光山色，却无缘荡舟山涧小湾，深入芦苇丛中寻幽觅胜。

　　“改革开放以来的三十多年历史已经证明，单靠门票收入每年赚取4000万元只能满足‘人头费’开支，根本解决不了建设资金。”杭州西湖风景名胜区管委会副总工程师杨小茹说，要保护好经营好西湖，不仅要打通环线，还湖于民，还必须有大量的资金投入，恢复西湖的历史景观，使西湖不断增值。

　　2001年，杭州启动了西湖历史上规模最大的治理工程：曾经长期阻隔西湖的一些高墙深院被拆除了；围起“篱笆”要收门票的收费公园也不见了。

　　据统计，通过连续实施九年来的西湖综合保护工程，累计拆除违章违法建筑以及没有保留价值的建筑面积59万平方米，外迁单位265家，外迁住户2791家，减少景区人口7021人，恢复水面0.9平方公里，完成了西湖疏浚工程以及引配水工程，西湖平均水深由疏浚前的1.65米增加到2.5米，西湖水质极大改善，透明度从以前的0.5米提高至0.73米。

　　实施西湖综合保护工程，取消门票，以及24小时开放带来的日常维护、清卫保洁、安全管理等方面的费用，给西湖带来了更大的经济压力。减收和增支两个因素相叠加，每年增加的经济负担在7400万元左右。

　　那么，“免费西湖”的经济效益从何谈起呢？

　　西湖风景名胜区宣传干事麻剑辉说，“免费西湖”的思路，跳出了“风景区整洁美化→提高门票价格→用增加的收入抵补整洁美化的投入”这种固有模式，它的独特之处在于用更加秀美深厚的自然文化景观和免费开放作为亮点，吸引更多的游客，以“门票收入”的损失换来整个杭州市“旅游收入”的提高。

　　统计表明，2009年杭州旅游接待国内游客5093万人次，比2002年增长92%，实现国内旅游收入709亿元，比2002年增长178%；入境旅游人数230万人次，比2002年增长117%；旅游总收入803亿元，比2002年增长173%。